澳大利亚富豪因税负重开溜，税务局紧急追查！澳洲开始严查，海外买家囤地不建房…..
Adrian Portelli说，自己搬到迪拜的原因很简单：在他看来，澳洲的税收政策过于严苛，正在“赶走成功者”。Portelli的财富达到14.4亿澳元，他认为像他这样的企业家会继续带着单程机票离开澳洲。
Portelli在社交媒体上拥有超过100万名粉丝。今年8月，他告诉粉丝，自己将搬到中东，以回应今年联邦预算对资本利得税和房产税作出的大幅调整。
其他年轻企业家也加入批评行列，联手游说反对针对企业资本利得税的改革。富裕澳洲人可能会把生活和企业迁往海外，选择监管负担较轻的国家。
不过，专家提醒，澳洲人移居海外后，未必能轻松享受较低税率带来的好处。在那里，他们可能获得“显著的税务节省”。但如果企业收入主要来自澳洲，“可能仍需缴纳澳洲公司税”。
澳洲税务局确实一直在追查居住海外、被认定为税务居民的澳洲人，要求他们缴纳应付的税款，而目前约有2.5万名澳洲人在迪拜生活和工作。
在阿联酋，公司收入税率为9%，没有个人所得税。相比之下，澳洲企业的税率至少为25%，收入最高的澳洲人适用的个人所得税率最高为45%。
37万澳元罚款！
澳洲开始严查
海外买家囤地不建房！
澳洲对海外投资者持有住宅土地的监管正在进一步收紧，近日，一名海外房地产投资者因为购买住宅空地后：没有在规定期限内建造住宅，
被澳洲联邦法院处以
37万澳元罚款！
案件涉及投资者Guno Handojo，根据澳洲海外投资规定，海外买家如果获得批准购买住宅空地，通常需要在规定的时间内进行开发：
目的是让土地真正
进入住房供应，
而不是长期闲置！
法院认定，Handojo没有在规定的4年期限内建造住宅，因此违反了其海外投资批准所附带的开发条件。
在案件审理期间，联邦法院还对这块空地采取了冻结措施，以防止相关土地在最终判决前被出售。
而ATO这次释放出的信号更加明确，ATO助理专员Jennifer Moltisanti表示：税务局将继续使用现有权力打击海外投资者的非法“land banking”，也就是买下土地后长期闲置、等待升值，却没有按照批准条件进行开发。
她还警告，在严重违规的情况下，ATO采取的措施可能包括：
强制出售土地！
这意味着对于海外投资者来说，购买澳洲住宅土地并不只是“买下来放着”这么简单，如果购地时附带了开发条件，就需要按照规定履行义务。
ATO表示，目前正在通过数据匹配、审计以及海外投资合规项目寻找违规情况。
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