时隔15年,官方利率重回4.6%!从房贷到食品、汽油,澳人生活成本压力增加了多少?

从超市收银台到加油站,价格上涨冲击经济的路径,已与2011年大不相同。

借款人如今面对15年来最高的现金利率,但利率只是经济图景自上次达到这一高度以来发生变化的一半。

负债家庭直接承受澳洲联储决定带来的压力。与此同时,几乎所有商品价格层层上涨,令更广泛的生活成本挤压不断侵蚀日常预算。

2011年以来,从买菜结账到给汽车加油,涨价在经济中扩散的方式已经明显改变。

“价格震撼”……牛肉是涨价最快的食品之一,自2011年以来上涨95%;2011年澳洲联邦储备银行(RBA)的现金利率上一次达到4.6%。图片:David Gray/AFP/Getty Images

价格冲击

食品杂货和汽油是多数人难以回避的开支,如今正沉重打击家庭预算。

竞争监管机构去年指出,2018年至2021年末,食品杂货价格起初大致跟随工资上涨,随后迅速加快。到2022年底,食品杂货价格的涨幅已超过工资增幅的两倍。

对于涨价加速的原因,各方看法不一。不过,一个值得注意的现象是,由和领军的行业集中度很高,在通胀飙升期间利润率却持续扩张。

统计局(ABS)数据显示,牛肉是涨价最快的食品之一,也是许多澳洲家庭餐桌上的常见食材;相关肉类类别自2011年以来上涨95%。同期工资累计上涨45%。

以Coles为例,牛肉碎的价格已经翻倍以上。2011年的商品目录显示,普通牛肉碎每公斤6;如今每公斤约15澳元。

过去五年,澳洲民众几乎一直在经历“价格震撼”。

食品价格变化图

汽油也在成为家庭越来越沉重的负担。

澳洲石油协会(Australian Institute of Petroleum)的数据显示,2011年全年无铅汽油平均价格略低于每升1.50澳元,这在当时已被视为高位。

如今油价接近每升2.40澳元,既与美国和以色列对伊朗的战争有关,也受到俄罗斯入侵乌克兰的余波及全球石油供应中断影响。

AMP首席经济学家Shane Oliver警告,汽油价格可能超过每升2.70澳元。若达到这一水平,将成为通胀触发因素,因为高油价会推高大多数商品和服务的成本。

保险保费是另一项家庭开支,较2011年已翻倍以上。统计局(ABS)数据显示,其中绝大部分涨幅是在2023年以后落到保单持有人身上。

保险公司把近期保费上涨归因于完成同样工作所需的工人和材料成本上升。随着受气候影响的灾害越来越常见,更多澳洲民众支付了更高费用,却只能获得较差的保障。

汽油价格变化图

房贷压力

澳洲联储周二把官方现金利率上调至4.6%,达到2011年以来最高水平。在持续的美国对伊朗战争震动全球经济之际,澳洲联储还警告称可能进一步加息。

现金利率会影响房贷利率,过去也曾达到这一水平。不过,过去15年房产价格的涨幅远远超过工资增幅,令还款额变得更高。

Loan Market数据显示,2011年平均房价约为48.7万澳元,2026年则超过91.2万澳元。

这家经纪网络估算,2011年月供通常略高于2500澳元,几乎只有今天水平的一半。

利好是,Canstar分析显示,如今房贷利率通常比过去更接近官方现金利率,因为贷款机构为争夺客户而加剧竞争。

Canstar预计,随着官方现金利率升至4.6%,最低平均浮动房贷利率将稳定在6.3%以下。

2011年末现金利率上一次接近这一水平时,市场上较低的典型房贷利率接近7%。

影院新变化

比较一件商品在2011年和2026年的价格,有时仍不足以说明全貌,因为人们的消费习惯会改变。

澳洲影视机构(Screen Australia)的数据显示,2011年电影票约13澳元,此后多年都在这一价位附近。面对Netflix等流媒体平台崛起带来的竞争,影院努力维持吸引力;Netflix于2015年在澳洲推出,电影票价也因此基本多年不变。

但疫情期间,影院开始大力推出躺椅、座位送餐等豪华服务,吸引观众重返大银幕,原有策略随之改变。

这种升级带来了代价:短短几年,平均票价上涨三分之一,达到约18澳元。

IBISWorld行业分析师Varis Desai表示,这一转向旨在让富裕观众增加消费,并已在部分高端影院取得成功。

电影票价格变化图

外带咖啡价格的变化则因地点而大不相同。

大约15年前,的咖啡贵到当时担任BHP Billiton老板的Marius Kloppers因抱怨一杯外带咖啡要5.50澳元而登上媒体头条。

当时正处于铁矿石繁荣的尾声。繁荣效应已渗透州经济,推高工资,也抬高了日常企业的运营成本。

繁荣退潮后,价格逐渐恢复正常。15年后的今天,珀斯仍可能买到5.50澳元的咖啡,只是杯量大概更小,也未必来自精品咖啡烘焙商。

*以上内容系网友指点山河自行转载自澳洲财经见闻,该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议,请邮件至我们反馈,平台将会及时处理。

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