REA Group表示，随着悉尼和墨尔本的房源在过去三个月暴跌16%，房价将在今年剩余时间继续下跌。
这家拥有realestate.com.au的公司在周四的年度股东大会上发布了住房市场更新。该公司披露，在截至9月的三个月里，澳大利亚最大房地产网站上的悉尼和墨尔本房源较去年同期下降了16%。布里斯班、珀斯和阿德莱德的房源上涨了17%，因此全国整体房源下降了2%。
REA Group首席执行官Cameron McIntyre预计房价将继续下跌。“利率是目前导致市场不确定性的最大因素，”他在会上表示。“未来几个月房价可能进一步下跌，因为上周的加息、税收变化以及借贷成本上升的累积影响，正对买家需求构成压力。”
“然而，有韧性的就业、有限的被迫出售、房主权益缓冲，以及持续受限的供应，应该会在未来几个月利率企稳时，为房价下跌提供底部支撑，”McIntyre先生说。“我们预计消费者信心将改善，买家活动也将回升。”
McIntyre先生说，REA Group看到较小首府城市的待售房源活动抵消了新南威尔士州和维多利亚州的放缓。“我们继续看到双速市场，较小的首府城市抵消了悉尼和墨尔本较为平静的状况。尽管有所下降，房源仍与长期平均水平相当。”
悉尼和墨尔本季度16%的降幅，是在上一季度年增长8%之后出现的。阿德莱德、布里斯班和珀斯的待售房源，与12个月前同期相比，连续录得17%的增长。
年度股东大会更新显示，realestate.com.au在上一个财政年度每月有1270万次网站访问，该公司声称，90%访问任何住宅房产网站的澳大利亚人都会访问其网站。该公司报告称，网站上活跃会员今年增长了14%，每月平均有250万次买家咨询，增长了8%。
REA Group老板还吹捧了该公司人工智能驱动的数据收集。“REA是人工智能领域的领先受益者，”McIntyre先生说。“REA拥有澳大利亚最大、参与度最高的房产受众，独特的消费者意图和行为数据，这些数据输入我们的每个专有数据集。”
“每个人都能看到我们的房源，但只有REA能看到那些房源背后的东西，”他说，并引用了消费者意图和行为信息、房产记录、“最深入的”房源和交易结果，以及金融和可负担性数据。
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