专家预测澳房价跌11%明年9月复苏！艾博年两届任期食言！油价未来数周仍将上涨！台企瞄准布村奥运地产周期！损失5亿Telstra仅赔付百万澳元
新闻目录
1.384位专家预测，澳房价跌11%明年9月复苏
2.六大承诺落空，艾博年两届任期食言
3.霍巴特油价破2.47澳元，未来数周仍将上涨
4.8100万澳元落子，台企瞄准布村奥运地产周期
5.损失5.52亿澳元，Telstra仅赔付百万澳元
1.384位专家预测，
澳房价跌11%明年9月复苏
针对全澳384位房产领域专家的最新调查显示，澳洲住宅价格将从今年3月的峰值累计下跌8%至11%，市场将在2027年9月迎来复苏节点，截至目前本轮房价回调已完成约一半进程，自3月以来全国住宅价格已累计下跌5.2%。
目前维州、新州、昆州的市场活力得分均未达到5分，其中维州仅得3.7分，位列全澳垫底。
行业信心低迷的核心诱因是当前现金利率已升至15年新高的4.6%，市场普遍预期年内仍有加息可能，叠加负扣税与资本利得税调整政策细节尚未完全明确，大量潜在买家选择持币观望。
与此同时全国租金中位数已升至每周700澳元，多数民众呼吁设置租金上限，但住房部长Clare O’Neil明确表示该政策会进一步压缩租赁房源供给，解决住房问题的核心路径仍是持续加大新建住房供给。
业内机构也指出，随着2027年7月新税务政策正式落地，市场预期将逐步明朗，房价复苏节奏也可能随之加快。
2.六大承诺落空，
艾博年两届任期食言
澳洲联邦总理艾博年此前多次公开强调自身执政信誉，承诺说错话就会主动承认，但两届任期内已有六项公开承诺先后未兑现，引发舆论广泛讨论。
大选期间工党曾承诺，到2025年全澳家庭电费将年均下调275澳元，后续政府以全球能源价格飙升为由，并未兑现该承诺。
此前工党多次明确表态将完整保留第三阶段减税政策，却在2024年突然宣布调整方案；艾博年曾先后50次公开否认将调整负扣税政策，最终也在2025年联邦预算中落地相关改动。
此前他宣传取消刷卡附加费后早间咖啡将降价，实际落地后部分咖啡馆咖啡价格反而上涨50澳分。
2025年大选竞选期间，他否认自己在活动现场从台上跌落，事后改口称只是向后退了一步。
议会质询中他引用数据称本届政府任内公司破产率仅为0.32%，第三方机构核验显示，2024-25年度全澳公司破产率已达0.55%的历史新高。
3.霍巴特油价破2.47澳元，
未来数周仍将上涨
受中东局势影响，澳洲近期燃油价格持续飙升，ACCC最新监测数据显示，霍巴特无铅汽油平均零售价已达2.47澳元/升，超过所有其他首府城市，成为全澳油价最高的首府城市。这一价格较中东冲突爆发前的2月每升上涨82澳分，涨幅位列全澳首府城市首位，当地偏远区域Sorell的油价已升至2.54澳元/升，柴油均价也达到2.86澳元/升。
此前澳洲政府临时下调燃油税32澳分后，当地油价仅回落9.7澳分，价格传导并未完全惠及普通车主。
目前霍巴特燃油批发价仍在持续走高，单周涨幅达8.9澳分，为全澳首府城市最高，专家据此预判未来几周当地燃油零售价还将进一步上涨。
高油价已经大幅加重塔州居民的生活成本负担，当地社会服务机构呼吁联邦与州政府尽快为低收入家庭推出燃油券和专项补贴，相关交通机构也提示车主，通过平稳驾驶、维持标准胎压等方式可将车辆燃油经济性提升约15%，一定程度抵消油价上涨带来的支出压力。
4.8100万澳元落子，
台企瞄准布村奥运地产周期
来自台湾的上市保健品企业Daiken Biomedical旗下澳洲分支，首次进军澳洲房地产市场，斥资8100万澳元买下布里斯班South Brisbane一处1.1万平方米的办公楼，押注2032年奥运会带来的城市增长红利。
该企业背靠台湾本土的营养补充剂业务，拥有覆盖超2000万用户的数字生态系统，财务实力支撑其长期布局昆州东南部地产走廊。
本次收购的地块规划建筑高度上限为30层，后续可开发580至700套住宅公寓，长期升值空间可观。这处物业的原持有者2016年以6550万澳元购入，持有期间年均现金流回报稳定在8%。
这也是近期台湾资本布局昆州地产的又一典型案例，此前台湾背景的投资机构Forest Endeavour已经从Woolworths手中买下价值5亿澳元的全国零售物业组合。业内人士表示，随着布里斯班办公楼市场从疫情后的低迷中逐步复苏，叠加2032年奥运会带来的城市建设推力，越来越多国际资本正将这里作为核心投资目的地。
5.损失5.52亿澳元，
Telstra仅赔付百万澳元
最新研究估算，澳洲电信巨头Telstra今年7月的全国移动网络中断事件，累计给澳洲经济造成5.52亿澳元损失，而目前Telstra向用户赔付的总金额仅约100万澳元，不足总损失的五百分之一。
本次网络故障始于7月8日凌晨，因设备更换后GPS卡重置，系统误将日期识别为2006年，导致超800万用户无法正常使用移动网络，数百通紧急求助电话未能接通，新州、维州的区域列车也被迫停运。目前Telstra已收到约3.3万宗投诉与索赔，99%的诉求已完成处理。
这份由消费者权益组织委托出具的报告，将在本周提交至参议院，报告称该估算属于保守的最低值，尚未计入偏远地区的额外损失与铁路货运相关损失。目前澳洲通信与媒体管理局针对本次事件的合规调查仍在推进，最高可对涉事违规行为处以3000万澳元罚款。
消费者组织同步呼吁将非经济损失赔偿上限从现行1500澳元上调至1.5万澳元，同时推动新法案加入强制网络漫游条款，保障用户在单一运营商网络故障时可切换至其他可用网络。
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