澳洲房价下跌 首次购房者却在变少
尽管澳大利亚的房价出现下跌，总体的抵押贷款需求仍呈下降趋势，新的住房贷款申请数量也在下降。由于严格的还贷能力评估和利率上调，许多希望购买首套住房的澳大利亚人难以进入房地产市场，抵押贷款需求出现了自 2022 年以来的最大跌幅。
据信用报告机构 Equifax 的数据，尽管全国房价下跌了1.1%。但9月份整体抵押贷款需求同比下降19.2%；与此同时，新的住房贷款申请数量也出现下滑，与一年前相比下降22.1%。
该机构首席解决方案官凯文·詹姆斯向澳联社表示：“尽管近期房地产市场价格有所回落，但房价基准水平仍然很高。”数据显示年轻人受到的冲击最大。
今年9月，18至25岁人群的抵押贷款数量下降了四分之一，26至35岁人群的抵押贷款数量则下降了22.5%。对于不少有意购买首套住房的人来说，多重因素叠加，包括严格的贷款偿还能力评估、高企的利率以及不断上涨的生活成本，使得他们仍然难以实现拥有住房的梦想。
詹姆斯表示，很遗憾，这个问题没有快速的解决办法，“在寻找办法让这一群体更容易进入房地产市场时，需要综合考虑各项因素”。
数据显示，尽管房价下跌，但首次购房者的平均抵押贷款金额徘徊在74.3万澳元的历史高位。詹姆斯说，许多希望购买第一套房屋的人发现，如果没有机构或家庭的支持，他们很难攒到首付并负担房贷的还款。
更换贷款机构的人数也有所减少，詹姆斯指出：“许多现有的抵押贷款持有者希望货比三家，寻找利率更优惠的贷款，但他们很可能发现，自己无法通过贷款偿还能力评估的要求，实际上被锁定在现有的贷款协议当中。”
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