澳专家点名40个“超级城区”！房价有望触底反弹，Campsie上榜
McGrath Estate Agents首席执行官兼创办人John McGrath认为，房地产市场并非全无亮点。
这位房地产专家发布了McGrath Report 2027，这是他每年深入分析房地产行业趋势及未来一年市场走势的最新一期报告。
McGrath表示：“这是我进入行业40多年来经历的第八次市场调整，也是我记忆中房价下跌最快的一次。”
“数据公司报告的跌幅只有个位数……但我可以肯定地说，从市场一线的实际情况看，大多数大都会市场的房价在过去六个月已下跌10%至15%，部分市场的跌幅更是高达20%。
“对于盼望这场自由落体式下跌结束的人来说，好消息是——历史表明，各大城市已经接近谷底。”
McGrath列出了他预计未来一年将出现增长的40个城区，遍布新州、维州、昆州和塔州。这份名单既包括大都会地区，也包括偏远地区。
新州
Campsie（大都会）
McGrath表示：“几年前，我带你投资Marrickville，并称那里是‘新的Paddington’。如果你跟随我的建议，资金会先翻一倍，再翻一倍。”
“Campsie拥有精彩的多元文化氛围，我认为它很可能成为新的Marrickville。”
Narooma（偏远地区）
Narooma（偏远地区）
McGrath表示：“Narooma是南海岸的一颗明珠，提供了许多人梦寐以求的生活方式。”
“这里有洁净的海滩、国家公园和很棒的咖啡馆，如今还新增了首个度假村式住宿设施——Justin Hemmes旗下的Merivale Group最近开设了一家奢华的‘70年代风格’汽车旅馆‘The Whale’。”
“这里的独立屋中位价为99万澳元，与其他海滨城镇相比，性价比很高。”
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维州
Sunshine（大都会）
他说：“Sunshine为买家提供了丰富选择，从排屋和1920年代的平房，到现代公寓和设计师打造的住宅，应有尽有。”
“这里的多元文化根源体现在缤纷的餐饮场景和文化节庆中。再加上临近市区、生活配套成熟，Sunshine作为墨尔本房市‘最不为人知的秘密’，时间可能已经所剩不多。”
Mildura（偏远地区）
“Mildura位于Murray River沿岸，已发展为维州最强劲的偏远地区增长中心之一。农业、医疗保健、建筑和制造业构成其多元经济，为就业和长期住房需求打下坚实基础。
“Mildura吸引了当地首次置业者、从城市迁往乡村生活的人士，以及来自墨尔本的退休人士。”
“预计到2046年，该镇人口将超过6.6万人，高于2021年的56,792人，预计2026年至2046年间就业将增长26.5%。”
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Beenleigh（大都会）
“随着买家继续在布里斯班和黄金海岸之间快速扩张的走廊地带寻找价格可负担的替代选择，Beenleigh具备良好的增长条件。
“包括铁路和高速公路在内的重要交通连接，加上附近就业中心持续获得投资，支撑了它的吸引力。”
“随着邻近市场变得越来越难以负担，这个城区也受益于受价格因素驱动的迁入人口。”
Maryborough（偏远地区）
“对于希望拥有更多空间、获得更高性价比，同时又不放弃与Fraser Coast交通联系的买家来说，Maryborough正变得越来越有吸引力。”
“凭借历史风貌街景、完善的学校和紧密的社区，这座城镇正受益于一波旨在改善宜居性并释放新住房机会的投资。”
“由于沿海市场价格更高，Maryborough的可负担性、不断改善的配套和多元的本地经济，正帮助它成为一个具有长期潜力的市场。”
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塔州
Chigwell（大都会）
“Chigwell紧邻Brooker Highway，位于霍巴特以北15分钟路程，多年来一直被价格更高的邻近的Glenorchy掩盖了光芒。
“这里可以轻松前往Glenorchy购物区，独立屋中位价略高于60万澳元，租金收益率为5.3%。”
Mayfield（Launceston—偏远地区）
“Mayfield物有所值，独立屋中位价低于53万澳元，而且可以轻松前往CBD、UTAS Newnham、Australian Maritime College和Mowbray购物区。
“尽管房价去年上涨了27.9%，收益率仍维持在约5.6%，使Mayfield成为Launceston最具吸引力的首次置业者和投资者市场之一。”
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