澳專家點名40個「超級城區」！房價有望觸底反彈，Campsie上榜
McGrath Estate Agents首席執行官兼創辦人John McGrath認為，房地產市場並非全無亮點。
這位房地產專家發布了McGrath Report 2027，這是他每年深入分析房地產行業趨勢及未來一年市場走勢的最新一期報告。
McGrath表示：「這是我進入行業40多年來經歷的第八次市場調整，也是我記憶中房價下跌最快的一次。」
「數據公司報告的跌幅只有個位數……但我可以肯定地說，從市場一線的實際情況看，大多數大都會市場的房價在過去六個月已下跌10%至15%，部分市場的跌幅更是高達20%。
「對於盼望這場自由落體式下跌結束的人來說，好消息是——歷史表明，各大城市已經接近谷底。」
McGrath列出了他預計未來一年將出現增長的40個城區，遍布新州、維州、昆州和塔州。這份名單既包括大都會地區，也包括偏遠地區。
新州
Campsie（大都會）
McGrath表示：「幾年前，我帶你投資Marrickville，並稱那裡是『新的Paddington』。如果你跟隨我的建議，資金會先翻一倍，再翻一倍。」
「Campsie擁有精彩的多元文化氛圍，我認為它很可能成為新的Marrickville。」
Narooma（偏遠地區）
Narooma（偏遠地區）
McGrath表示：「Narooma是南海岸的一顆明珠，提供了許多人夢寐以求的生活方式。」
「這裡有潔凈的海灘、國家公園和很棒的咖啡館，如今還新增了首個度假村式住宿設施——Justin Hemmes旗下的Merivale Group最近開設了一家奢華的『70年代風格』汽車旅館『The Whale』。」
「這裏的獨立屋中位價為99萬澳元，與其他海濱城鎮相比，性價比很高。」
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維州
Sunshine（大都會）
他說：「Sunshine為買家提供了豐富選擇，從排屋和1920年代的平房，到現代公寓和設計師打造的住宅，應有盡有。」
「這裏的多元文化根源體現在繽紛的餐飲場景和文化節慶中。再加上臨近市區、生活配套成熟，Sunshine作為墨爾本房市『最不為人知的秘密』，時間可能已經所剩不多。」
Mildura（偏遠地區）
「Mildura位於Murray River沿岸，已發展為維州最強勁的偏遠地區增長中心之一。農業、醫療保健、建築和製造業構成其多元經濟，為就業和長期住房需求打下堅實基礎。
「Mildura吸引了當地首次置業者、從城市遷往鄉村生活的人士，以及來自墨爾本的退休人士。」
「預計到2046年，該鎮人口將超過6.6萬人，高於2021年的56,792人，預計2026年至2046年間就業將增長26.5%。」
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Beenleigh（大都會）
「隨著買家繼續在布里斯班和黃金海岸之間快速擴張的走廊地帶尋找價格可負擔的替代選擇，Beenleigh具備良好的增長條件。
「包括鐵路和高速公路在內的重要交通連接，加上附近就業中心持續獲得投資，支撐了它的吸引力。」
「隨著鄰近市場變得越來越難以負擔，這個城區也受益於受價格因素驅動的遷入人口。」
Maryborough（偏遠地區）
「對於希望擁有更多空間、獲得更高性價比，同時又不放棄與Fraser Coast交通聯繫的買家來說，Maryborough正變得越來越有吸引力。」
「憑藉歷史風貌街景、完善的學校和緊密的社區，這座城鎮正受益於一波旨在改善宜居性並釋放新住房機會的投資。」
「由於沿海市場價格更高，Maryborough的可負擔性、不斷改善的配套和多元的本地經濟，正幫助它成為一個具有長期潛力的市場。」
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塔州
Chigwell（大都會）
「Chigwell緊鄰Brooker Highway，位於霍巴特以北15分鐘路程，多年來一直被價格更高的鄰近的Glenorchy掩蓋了光芒。
「這裏可以輕鬆前往Glenorchy購物區，獨立屋中位價略高於60萬澳元，租金收益率為5.3%。」
Mayfield（Launceston—偏遠地區）
「Mayfield物有所值，獨立屋中位價低於53萬澳元，而且可以輕鬆前往CBD、UTAS Newnham、Australian Maritime College和Mowbray購物區。
「儘管房價去年上漲了27.9%，收益率仍維持在約5.6%，使Mayfield成為Launceston最具吸引力的首次置業者和投資者市場之一。」
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