纷争 | 不满邻居车棚越界3厘米，澳华人女子索赔$5.6万！法院判了
来自Lane Cove North的Xu女士在这场地界纠纷中索赔超过5.6万澳元。纠纷对象是邻居Royalston和Meredith Martin，双方的争执后来演变成一场昂贵的法律战。
新州最高法院裁定，这起纠纷中的越界程度轻微，Martin夫妇的行为并不无理，双方各自承担法律费用。
根据新州判例网站公布的法庭文件，这场争执始于2022年6月。当时，Xu女士正计划修建新的分界围栏，于是聘请测量师查清地界。
测量结果显示，Martin夫妇的车库和车棚有部分越界。
这些建筑物自1984年起便一直存在，包括车库屋檐和排水槽、车棚排水槽，以及一根越过地界11厘米的车棚柱子。
2023年9月，Xu女士正式提出异议，要求拆除相关建筑物。Martin夫妇随后也自行测量，并称测量结果显示没有越界。
测量发现，车棚柱子越过地界约3厘米
双方后来将争议提交进行地界裁定。
2025年2月，注册总署署长（Registrar-General）裁定，车库屋檐和排水槽越界约13厘米，车棚排水槽越界13厘米，车棚柱子越界3厘米。
Martin夫妇接受了这项裁定，也不再争议需要拆除越界部分。
Xu女士在2025年3月发信，要求Martin夫妇在14天内拆除相关建筑物。
Martin回复说自己当时人在海外，并表示回国后会尽快完成工程。
法庭获悉，部分工程于2025年4月初完成，一名水管工拆除了车棚排水槽和落水管。
不过，剩余越界部分的处理更复杂，需要进行屋顶工程，还要听取持牌建筑商的意见。
Martin在提交给法庭的电邮中表示，工程已经确认、列明范围并安排施工。他还告诉Xu女士：“我们认为自己正在尽一切可能解决这些问题。”
Xu女士仍不接受这一处理，并于2025年7月在最高法院提起诉讼，要求法院下令拆除剩余建筑物，同时就被指称的非法侵入及干扰她土地的行为索赔。
她后来又委托进行测量，发现还有幅度在1至3厘米之间的额外越界部分。Martin夫妇也同意拆除这些部分。
到2026年5月，所有已确定的越界部分都已拆除。
但法律纠纷并未就此结束。次月，Xu女士提出以56,649.37澳元解决索赔。
Martin夫妇拒绝了这个金额，反而提出支付2万澳元来结束诉讼；Xu女士没有接受。
双方随后以未公开的条件解决了实体争议，法院只需决定诉讼费用由谁承担。
在10月22日作出的判决中，Ian Pike法官认定，没有证据显示Martin夫妇的行为不合理，也没有理由要求他们支付Xu女士的法律费用。
新州最高法院Ian Pike法官。
Pike法官说：“在地界裁定之前，地界位置确实存在合理争议，因此是否存在任何越界也同样有争议。”
“这些所称的越界部分，涉及自1984年以来一直存在的建筑物。地界裁定认定存在一些越界，但必须看到，相关越界程度相对轻微。”
判决指出，这些建筑物并未严重影响Xu女士使用或享有自己的房产，尽管它们可能干扰了她修建分界围栏的计划。
Pike法官也驳回了Martin夫妇一直拖延或拒绝行动的说法。
他表示：“在任何阶段，被告都没有表示不会拆除越界部分。我不认为所花费的时间可以被视为默示拒绝进行这项工程。”
他指出，Martin夫妇并非“屈服或投降”，因为他们从未真正采取反对立场。相反，他们只是按照一直以来所说的，尽快拆除越界部分。
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