紛爭 | 不滿鄰居車棚越界3厘米，澳華人女子索賠$5.6萬！法院判了
來自Lane Cove North的Xu女士在這場地界糾紛中索賠超過5.6萬澳元。糾紛對象是鄰居Royalston和Meredith Martin，雙方的爭執後來演變成一場昂貴的法律戰。
新州最高法院裁定，這起糾紛中的越界程度輕微，Martin夫婦的行為並不無理，雙方各自承擔法律費用。
根據新州判例網站公布的法庭文件，這場爭執始於2022年6月。當時，Xu女士正計劃修建新的分界圍欄，於是聘請測量師查清地界。
測量結果顯示，Martin夫婦的車庫和車棚有部分越界。
這些建築物自1984年起便一直存在，包括車庫屋檐和排水槽、車棚排水槽，以及一根越過地界11厘米的車棚柱子。
2023年9月，Xu女士正式提出異議，要求拆除相關建築物。Martin夫婦隨後也自行測量，並稱測量結果顯示沒有越界。
測量發現，車棚柱子越過地界約3厘米
雙方後來將爭議提交進行地界裁定。
2025年2月，註冊總署署長（Registrar-General）裁定，車庫屋檐和排水槽越界約13厘米，車棚排水槽越界13厘米，車棚柱子越界3厘米。
Martin夫婦接受了這項裁定，也不再爭議需要拆除越界部分。
Xu女士在2025年3月發信，要求Martin夫婦在14天內拆除相關建築物。
Martin回復說自己當時人在海外，並表示回國後會儘快完成工程。
法庭獲悉，部分工程於2025年4月初完成，一名水管工拆除了車棚排水槽和落水管。
不過，剩餘越界部分的處理更複雜，需要進行屋頂工程，還要聽取持牌建築商的意見。
Martin在提交給法庭的電郵中表示，工程已經確認、列明範圍並安排施工。他還告訴Xu女士：「我們認為自己正在盡一切可能解決這些問題。」
Xu女士仍不接受這一處理，並於2025年7月在最高法院提起訴訟，要求法院下令拆除剩餘建築物，同時就被指稱的非法侵入及干擾她土地的行為索賠。
她後來又委託進行測量，發現還有幅度在1至3厘米之間的額外越界部分。Martin夫婦也同意拆除這些部分。
到2026年5月，所有已確定的越界部分都已拆除。
但法律糾紛並未就此結束。次月，Xu女士提出以56,649.37澳元解決索賠。
Martin夫婦拒絕了這個金額，反而提出支付2萬澳元來結束訴訟；Xu女士沒有接受。
雙方隨後以未公開的條件解決了實體爭議，法院只需決定訴訟費用由誰承擔。
在10月22日作出的判決中，Ian Pike法官認定，沒有證據顯示Martin夫婦的行為不合理，也沒有理由要求他們支付Xu女士的法律費用。
新州最高法院Ian Pike法官。
Pike法官說：「在地界裁定之前，地界位置確實存在合理爭議，因此是否存在任何越界也同樣有爭議。」
「這些所稱的越界部分，涉及自1984年以來一直存在的建築物。地界裁定認定存在一些越界，但必須看到，相關越界程度相對輕微。」
判決指出，這些建築物並未嚴重影響Xu女士使用或享有自己的房產，儘管它們可能干擾了她修建分界圍欄的計劃。
Pike法官也駁回了Martin夫婦一直拖延或拒絕行動的說法。
他表示：「在任何階段，被告都沒有表示不會拆除越界部分。我不認為所花費的時間可以被視為默示拒絕進行這項工程。」
他指出，Martin夫婦並非「屈服或投降」，因為他們從未真正採取反對立場。相反，他們只是按照一直以來所說的，儘快拆除越界部分。
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