墨尔本十大跌幅区域公布：Box Hill房价跌了，Toorak一年暴跌25.2%
在墨尔本，Box Hill一直是不少华人熟悉的区域，这里商业配套成熟，交通便利，也是许多华人家庭长期关注的居住和购房区域。
但根据Domain最新公布的2026年第三季度房价报告，Box Hill的House价格过去一年出现明显回落，截至2026年9月：Box HillHouse中位价
降至 1,184,444澳元，
一年下跌10.3%！
从这次公布的区域数据来看，Box Hill虽然不是跌幅最大的区域，但已经进入墨尔本跌幅前十。
过去一年，墨尔本多个传统热门住宅区也出现了明显回落，尤其是部分高端住宅区，价格调整幅度更加突出。
在此次公布的
墨尔本房价跌幅榜中，
Toorak位居第一！
过去一年，这个传统高端住宅区的House中位价下跌了25.2%，从市场数据来看，目前中位价为419万澳元。
紧随其后的是Hawthorn，House中位价降至230万澳元，一年下跌16.4%。
Mont Albert的House中位价为192.5万澳元，下跌14.1%；South Yarra降至186万澳元，下跌13.7%。
此外，Fitzroy、Carlton North、Camberwell和Malvern等区域也出现了超过12%的年度跌幅。
FitzroyHouse中位价为142.4万澳元，一年下跌13.2%；
Carlton North为149.275万澳元，下跌12.8%；
Camberwell为210.5万澳元，下跌12.7%；
Malvern则降至252.5万澳元，下跌12.4%。
墨尔本以东的McCrae同样出现在跌幅榜上，House中位价为110万澳元，一年下跌11.5%。
从这组数据来看，Box Hill并不是唯一出现房价回落的热门区域，墨尔本多个不同地段都出现了价格调整。
对于部分高价区域跌幅明显的情况，Domain首席住宅经济学家Nicola Powell博士表示：在房地产市场
进入下行阶段时，
高端住宅市场
往往更早出现疲软！
她解释，高端买家通常有更大的选择空间。当市场环境不确定时，他们可以选择暂时观望，不急于出售或购买房产。
此外，高端住宅的成交数量减少，以及实际成交房屋的面积和类型发生变化，也可能影响区域房价中位数。
因此，中位价下跌并不一定意味着该区域每一套房屋都按照相同比例贬值，成交结构的变化也可能对数据产生影响。
Nicola Powell还表示，受到多方面因素影响
墨尔本House中位价有可能
在年底前跌破100万澳元！
她提到的因素包括政策变化、住房税收、即将到来的州选举，以及市场对进一步加息的预测。
与此同时，PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo也指出，高价住宅需要承担的贷款金额通常更大，利率上涨对买家每月预算的影响也更加明显。
随着今年利率不断上升，较高的借贷成本也可能让部分买家重新考虑购房预算。
房价变化牵动着不少墨尔本家庭的买房计划，而生活成本不断上涨，也让普通家庭越来越关注日常开销。
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