墨爾本十大跌幅區域公布：Box Hill房價跌了，Toorak一年暴跌25.2%
在墨爾本，Box Hill一直是不少華人熟悉的區域，這裏商業配套成熟，交通便利，也是許多華人家庭長期關注的居住和購房區域。
但根據Domain最新公布的2026年第三季度房價報告，Box Hill的House價格過去一年出現明顯回落，截至2026年9月：Box HillHouse中位價
降至 1,184,444澳元，
一年下跌10.3%！
從這次公布的區域數據來看，Box Hill雖然不是跌幅最大的區域，但已經進入墨爾本跌幅前十。
過去一年，墨爾本多個傳統熱門住宅區也出現了明顯回落，尤其是部分高端住宅區，價格調整幅度更加突出。
在此次公布的
墨爾本房價跌幅榜中，
Toorak位居第一！
過去一年，這個傳統高端住宅區的House中位價下跌了25.2%，從市場數據來看，目前中位價為419萬澳元。
緊隨其後的是Hawthorn，House中位價降至230萬澳元，一年下跌16.4%。
Mont Albert的House中位價為192.5萬澳元，下跌14.1%；South Yarra降至186萬澳元，下跌13.7%。
此外，Fitzroy、Carlton North、Camberwell和Malvern等區域也出現了超過12%的年度跌幅。
FitzroyHouse中位價為142.4萬澳元，一年下跌13.2%；
Carlton North為149.275萬澳元，下跌12.8%；
Camberwell為210.5萬澳元，下跌12.7%；
Malvern則降至252.5萬澳元，下跌12.4%。
墨爾本以東的McCrae同樣出現在跌幅榜上，House中位價為110萬澳元，一年下跌11.5%。
從這組數據來看，Box Hill並不是唯一出現房價回落的熱門區域，墨爾本多個不同地段都出現了價格調整。
對於部分高價區域跌幅明顯的情況，Domain首席住宅經濟學家Nicola Powell博士表示：在房地產市場
進入下行階段時，
高端住宅市場
往往更早出現疲軟！
她解釋，高端買家通常有更大的選擇空間。當市場環境不確定時，他們可以選擇暫時觀望，不急於出售或購買房產。
此外，高端住宅的成交數量減少，以及實際成交房屋的面積和類型發生變化，也可能影響區域房價中位數。
因此，中位價下跌並不一定意味著該區域每一套房屋都按照相同比例貶值，成交結構的變化也可能對數據產生影響。
Nicola Powell還表示，受到多方面因素影響
墨爾本House中位價有可能
在年底前跌破100萬澳元！
她提到的因素包括政策變化、住房稅收、即將到來的州選舉，以及市場對進一步加息的預測。
與此同時，PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo也指出，高價住宅需要承擔的貸款金額通常更大，利率上漲對買家每月預算的影響也更加明顯。
隨著今年利率不斷上升，較高的借貸成本也可能讓部分買家重新考慮購房預算。
房價變化牽動著不少墨爾本家庭的買房計劃，而生活成本不斷上漲，也讓普通家庭越來越關注日常開銷。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。