FIRB新規生效屆滿 中國投資者應該注意哪些
來源：《澳華財經在線》
澳華財經在線 11月4日訊 根據澳大利亞外資監管委員會FIRB官網申請通道提示，聖誕與新年假期即將到來，自2016年11月18日（周五）起，FIRB可能會暫不處理任何新申請。期間遞交的申請會有FIRB專人聯繫，另行安排時間進行審批。
ACB News《澳華財經在線》報道，針對形勢變化，近年澳政府外資政策經歷較大調整，主要體現在於住宅地產投資、商業地產投資與農業投資。新的FIRB監管框架於2015年11月25日通過，並在2015年12月1日正式生效。根據安德信（addsum）整理分析，
在申請FIRB之前，需要滿足相關的稅務條件，其中主要包括：
申請者必須遵守澳洲稅法
申請者必須支付尚未付清的稅務，確保沒有任何稅務債務
申請者必須按照稅局要求，提供其所要求的相關文件
申請者必須向FIRB提供年度報告，以確認其滿足相應的稅務條件
申請者必須在交易開始之內的60天通知FIRB
新的FIRB對於申請標準作出了調整：
住宅用地及空置的商業用地，無論價值多少，都需要向FIRB提出申請
已開發的商業用地，價格超過$2.52億澳元的，需要向FIRB提出申請
農業用地，價格超過$1500萬澳元的，需要向FIRB提出申請
安德信指出，需要注意的是，中國、日本、美國、紐西蘭、智利和韓國屬於“特定簽約國家”，凡是來自上述國家的海外投資人，在購買已開發的商業用地的時候，申請標準為$10.94億澳元。
ACB News《澳華財經在線》報道，新的FIRB對於申請費用作出了調整：
住宅用地及農業用地
少於$100萬澳元，申請費為$5000
$100萬澳元-$200萬澳元，申請費為$1萬澳元
$200萬澳元-$300萬澳元，申請費為$2萬澳元
已開發的商業用地，申請費為$2.5萬澳元
空置的商業用地，申請費為$1萬澳元
稅局對於農業用地登記的要求
以農業生產為主要目的的土地均屬於農業用地
必須在購買/出售該用地的30天內通知澳洲稅局進行登記
海外人士從2015年7月1日起持有的農業用地必須在2016年2月29日前向澳洲稅局登記
安德信稱，目前，澳稅局已經與澳國庫部和FIRB聯手對信息登記系統進行改造，使得未來的土地登記信息將會更加完善和準確。由於FIRB的申請涉及到的稅務相對複雜，申請人須提早做完善準備。
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（來源「ACB News 《澳華財經在線》」）