平安出手最高樓 年末悉尼地產投資乾坤暗轉
來源：《澳華財經在線》
中國保險集團平安集團與日本三菱將出資建設悉尼環形碼頭最高辦公大樓，各持50%與30%權益，其餘20%為本土開發商聯盛集團（Lendlease），項目總投資額15億澳元。
ACB News《澳華財經在線》報道，聯盛地產部總裁基利·蘭帕周四證實了合作計劃，他表示，平安地產與三菱地產這兩大全球性戰略合作夥伴的加入，將與自身的開發專長相得益彰。
早在2014年聯盛就提交了地塊開發規劃，今年7月又獲准將辦公樓加高30米，達到248米，成為悉尼當之無愧的最高樓。擬建的頂級寫字樓座落於所謂的APDG區塊上，以阿爾弗萊德、皮特、達累與喬治街為界。
為提升建築高度，聯盛與悉尼政府達成協議，將在辦公樓附近增建通道、廣場、自行車道，並將三層樓長期出賃給市政府，用作科技創業公司的創新中心。
西悉尼20億廣場項目
ACB News《澳華財經在線》報道，同樣是商業地產，政府牽頭拉動西悉尼項目開發，總投資額$20億的帕拉瑪塔廣場項目漸具形態。近日富豪投資人朗·沃克（Lang Walker）擊敗Dexus 集團與Scentre集團，成功獲取新州政府公務員大樓開發租賃合同，將在西悉尼核心地帶開發當地最大摩天樓。
新州政府的4000多名公務員將在2019年搬離CBD，轉移到帕拉瑪塔廣場的4號樓，租用面積62,000平米，未來新州規劃與環境部，金融、服務與創新部將座落於此。
沃克是澳大利亞最富有的人士之一，應對需求上漲，近年來在全國範圍內大力投資辦公地產開發。他的公司將修建帕拉瑪塔廣場項目內的五座大樓，包括3棟商業寫字樓，Aspire公寓樓及帕拉瑪塔市政廳辦公樓。
有政府撐腰，帕拉瑪塔廣場租賃需求強勁，不久前澳洲國民銀行剛承租三號樓35,000平米空間，目前整個廣場建築群只有6號樓空置。
城市外圍土地市場
ACB News《澳華財經在線》報道，作為本周地產界另一標誌性事件，資產管理巨頭安保資本宣告與Rawson集團合作，挺進住宅地產開發。雙方共同投資2億澳元，安保持股三分之一，據稱其背後由未具名的第三方支持。
悉尼大範圍基礎設施開發烘托出新的熱點地帶。據稱合資公司將手頭兩個項目都位於市區外圍，一個是位於悉尼西北Marsden公園，一個位於市西南Leppington的第五大道處，兩處擬建530套房。
安保資本房地產部主管約翰·迪農說，悉尼正大舉推進基礎設施開發，相信兩個項目都會受益，“悉尼住宅市場持續經歷供應短缺，高質量房產開發項目需求很大”。
Rawson集團總裁馬修·羅姆雷說，新州政府基建投資激發了悉尼土地市場活力，西南鐵路線Leppington提前交付讓開發商更有信心，進行開發規劃。“我們已經渡過了基礎設施斷裂的10年”。
公寓酒店開發計劃
ACB News《澳華財經在線》報道，悉尼內城公寓與酒店開發並無放緩跡象，辦公地產巨頭Dexus與億萬富豪斯坦·派倫已提交開發申請，準備在海德公園旁邊打造價值10億的綜合大樓。
Dexus集團準備拆除現有的38層寫字樓，改成含數百套公寓、五星酒店與功能中心的新大樓。
據澳洲人報稱，早前Dexus集團準備將物業出售，但由於開發上的不確定性，復星國際、大連萬達等中資地產商先後放棄了購買計劃，轉而追尋其它機遇。
海德公園附近已有諸多奢侈公寓項目計劃，Dexus集團也準備加入，希望有更多發展選項上，並提升資產潛在價值。據稱擬建大樓高51層，包括一350間的酒店，配有公寓、商店，使用面積近60,000平米。
Dexus集團目前正與麥格理集團競爭馬丁廣場地鐵站上方綜合大樓開發權。
（來源「ACB News 《澳華財經在線》」）