悉尼地產大亨Iwan Sunito陷入財務危機：頻繁赴印尼籌資
曾經風光無限的悉尼開發商Crown Group聯合創始人Iwan Sunito，目前正頻繁往返于印尼雅加達和棉蘭，試圖籌集資金以挽救其瀕臨崩潰的財務帝國。這一切源於其個人財富核心企業——CII Group——於今年3月悄然進入清算程序。
Liquidators have been appointed for Iwan Sunito』s person vehicle that holds most of his Crown Group stake. Josh Robenston
個人財富核心公司清算，債務壓力加劇
CII Group是Sunito個人投資的核心企業，持有他在Crown Group中的股份，亦是其個人資產的主要來源。然而，由於債務危機，這家公司在今年3月進入清算程序。
清算起因：麥考瑞大學附屬的Dunmore Lang College起訴CII Group拖欠110萬澳元債務。
法院判決：Sunito試圖通過任命Greengate Advisory的兩名管理人來推遲清算，並提出一項救助計劃，但因缺乏事實依據被法院駁回。
清算後果：Crown Group資產出售所得的任何收益將優先償還債權人，而非直接進入Sunito個人賬戶。
與非銀機構債權人博弈
Crown Group的崩塌使Sunito面臨越來越大的債務壓力，特別是來自香港投資巨頭PAG和一些非銀貸款方。
核心債務：PAG持有Crown Group的債務，金額超過8000萬澳元，年利率高達15%。
資產出售：PAG作為主要債權人，已啟動Crown Group資產的出售程序，包括悉尼CBD的Skye Suites酒店及其旁邊的零售區「Our Skittle Place」。
拖延清算：法院指出，Sunito未能按時向清算人提供公司活動和財產報告（ROCAP），導致清算進程受阻。
資金困局與籌資計劃
在現金流緊張的情況下，Sunito選擇前往印尼尋找投資者。他在向印尼投資者發出的宣傳單中，邀請他們投資其新成立的One Global Capital，並聲稱：「像億萬富翁一樣投資，這不僅僅是擁有大量資金，而是戰略性思考、風險管理和抓住被他人忽視的機會。」
Sunito試圖通過這一公司，擺脫Crown Group崩潰帶來的財務困境。
Crown Group資產困局
Crown Group的崩塌源於Sunito與其商業夥伴Paul Sathio之間的分歧和糾紛。
酒店資產：Crown Group開發的Skye Suites悉尼CBD酒店和Parramatta酒店正在出售。
債務重組：Sunito表示，Green Square酒店套房的債務已與Crown Group剝離，並通過新的非銀行貸款方進行再融資。
墨爾本Southbank項目：該項目欠西太平洋銀行超過1000萬澳元，在2022年試圖出售但未成功，目前尚未重新掛牌。
地產行業整體困境
Sunito的財務危機也反映了澳大利亞地產開發行業的整體壓力：高利率和融資成本：銀行收緊貸款標準，使開發商難以獲得融資。
債務償還困難：非銀行貸款機構的高息債務成為眾多開發商的沉重負擔。
資產出售乏力：即便是優質資產，也難以找到買家，導致現金流進一步惡化。
總結
Iwan Sunito正在艱難應對個人和企業財務危機。他在印尼尋找資金的努力，能否成功尚未可知。而隨著Crown Group資產被迫出售，Sunito的個人財富和事業版圖正在逐步瓦解。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。