來源:未知 作者:lancy
知名房地產公司Raine& Horne表示，基於越來越多上班族在珀斯郊區尋找經濟實惠的租房，今年春天投資者已做好投資珀斯房地產的準備。
曼杜拉房市新進展
Raine& Horne公司曼杜拉地區主管Peter·Vetten表示，從現在起到聖誕節，投資者的興趣將提振西澳第二大城市曼杜拉的房地產市場。Vetten 先生說：「首次購房者已經退出，投資者正在重振市場。我們在曼杜拉已經很久沒有看到如此多的投資者了。」「這是2008年全球金融危機之後一輪新的投資潮，投資者喜歡曼杜拉房產的親民價格和不錯的收益率。」Raine& Horne的曼杜拉分部正在出售一套翻新的三卧一衛住宅，地點在平賈拉科尼什路2號（2 Cornish Way, Pinjarra），距曼杜拉約12公里，報價299,000美元。Vetten先生表示：「像這樣的房子租金約為320美元一周，收益率超過5％，毫無疑問會吸引精明的投資者的關注。」 除了它的經濟實惠，平賈拉房地產市場的發展還得益於人們上下班通勤理念的改變。Vetten先生說：「不像悉尼和墨爾本，西澳居民以前從不願意跑那麼多公里去上班。」「不過，現在更多人很樂意在中央商務區工作，在像平賈拉這樣的近郊生活，因為這裏租房買房都比較便宜。」
珀斯西南部房市新進展
據Raine& Horne公司羅金厄姆海灘地區主管Paul·Curran稱，在珀斯的西南部，在售樓盤的數量並不多，但是詢盤者卻不乏其人，主要是投資者和首次購房者。 「投資者約佔詢盤者的40％，首次置業者約佔20％，價格實惠是羅金厄姆海灘地區房產的主要吸引力。「普通三卧一衛住宅售價約為370,000美元，長期空置率低於1%，這些都吸引著投資者。」Raine& Horne羅金厄姆海灘分部最近售出一座三卧一衛住宅，位於安全灣西克雷斯特街11號（11 Seacrest Street, Safety Bay）一處佔地809平方米的街區，以369,000美元成交。Curran先生說「羅金厄姆海灘地區的房屋空置率如此之低是因為租金低廉，這裏距中央商務區只有40公里，而且我們發現，越來越多的人準備選擇住在這裏，去中央商務區上班。」 附近Warnbro中心的擴展也是羅金厄姆海灘地區投資市場的主要推動力之一。Warnbro中心的面積已經擴大，增加了17,930平方米的零售面積，包括一家Big W超市和22家新增專賣店。新的停車場已建成，增加了532個車位。Curran 先生表示：「Warnbro中心擴建是對近年來人口增長帶來的市場需求的一種回應，有大量來自英國的移民來到羅金厄姆海灘尋找工作和新的生活體驗。」
珀斯北部房市新進展
Raine& Horne 珀斯北部負責人Larry Gallagher指出，珀斯北部春季市場需要一些時間提升發展的速度。 Gallagher先生說：「我們有足夠的房源和大量的買家詢盤，但是購買者和投資者有工作安全、資源等方面的擔憂，因此在購房時難以下決定。」「利率創下新低也意味著人們不必急於現在，但是，只要市場一旦開始活動就會帶來更多房產交易。」據Gallagher先生稱，售價在600,000到800000美元的房產會吸引大量的投資者的興趣。Joondalup的郊區有望成為今年春天引領房地產市場。Raine&Horne公司珀斯北部分部最近上市的一套四卧住宅位於Joondalup的郊區沃里克，多徹斯特大道86號 （86 Dorchester Avenue, Warwick），售價為699,000美元。Gallagher先生估計這處房產會吸引首次置業者和投 資者的關注。Gallagher先生說：「沃里克非常適合通勤上班族，這裡有火車站，也方便前往高速公路，其優勢還在於有很多公園，商場和學校。」