2015年全球豪宅市場走勢預測：紐約悉尼領漲 新加坡香港下跌
來源:未知 作者:lancy 
2015年，全球奢侈住宅市場面臨各種挑戰和機遇，其中，紐約和悉尼房價預計將領漲，但其他主要城市房價普遍下降。
由於美國和英國的相關刺激措施幾乎已經全部消失，市場所有的注意力都將集中在歐洲和日本，揣測它們能在多大程度上抑制目前全球試探性的經濟復甦。
但總的來說，全球領先的獨立物業顧問萊坊集團（Knight Frank）在上一季度發布的《全球城市報告》 （Global Cities Report）中的預測已略微顯得更加消極。該預測報告顯示，八個監測的城市當中，只有兩個城市房價預計將會上漲，另一個 房價保持穩定，其他五個城市房價將下跌。
紐約曼哈頓區的奢侈房產價格預計將在2015年進一步上漲5%至10%，這使得紐約重新領漲全球奢侈住宅市場，緊隨其後的是悉尼，上升幅度為5%，而倫敦房價預計不會有變化，與2014年持平。
來自中國、英國、俄羅斯和拉丁美洲等國外買家的投資興趣的增強，以及經濟指標的改善是看好紐約市場前景的兩大因素，而悉尼因其有限的奢侈房產供應將可能進一步推動房價上升，也成為外國買家購房熱門目的地。
報告顯示，迪拜預計將表現最糟，但即使如此，其黃金地段的價格下降幅度僅為5%至10%。有限的供應和印度買家日益增長的需求可能會為該酋長國房產市場下滑提供緩衝。
巴黎、新加坡、香港和日內瓦奢侈住宅房地產價格預計將下跌5%。
報告指出，在主要的歐洲市場，比如都柏林、馬德里、羅馬、甚至巴黎，房價長期下降和需求疲軟，但2012年，都柏林黃金地段房產價格上升，隨後，2013年馬德里黃金地段房價也有增加。
萊坊集團國際住宅研究小組凱特 ·埃弗雷特·艾倫（Kate Everett-Allen）說：“2015年，我們將更加註重在巴黎和羅馬等市場的 機遇，迄今為止，由於投資者對政治不確定的擔憂，這些市場很大程度上被忽視了。而與鄰近的市場相比，這些市場的性價比越來越好。”
她指出, 無論全球經濟是在高峰期，還是低潮期，世界一線城市的住宅市場都將在受益。她解釋道，“在經濟危機時期，世界上富人們尋求避險資產以庇護他們的資本。在經濟增長時期，富人們也會將日益龐大的財富投入最好城市的房產中求分杯羹。”
她進一步指出：“自2009年以來，全球大量關鍵的房地產市場得到政府刺激措施的支持。在部分市場，這些刺激措施正緩慢退出，如英國和美國。與此同時，在香港和新加坡推出的冷卻樓市措施有放鬆跡象，這可能意味著2015年世界頂級奢侈房產市場的競爭環境將更加公平。”