堪培拉樓市增長乏力 12%住宅虧本賣出
2015年01月15日 17:46
來源:未知 作者:lancy 
據《悉尼晨鋒報》報道，首都領地大約12%的房子在去年第3季度虧本賣出。
CoreLogic RP Data調研公司公布的《付出與收穫報告》（Pain and Gain）顯示，在所有州府城市中，堪培拉虧本賣房的比例占第二高。比例最高的是侯巴特，大約15.8%的房屋交易屬於虧本買賣。只有2.6%的悉尼住房在去年第3季度中虧本賣出。
CoreLogic RP Data高級研究分析師庫什（Cameron Kusher）表示，首都領地虧本賣房率增加，但這種情況在大部分州府城市減少。這顯示出堪培拉房地產市場增長乏力。
RP Data數據顯示，首都領地房屋價值在去年第4季度下滑3.4%，全年下滑0.6%。堪培拉也是2014年中唯一沒有錄得房價漲幅的州府城市。庫什表示，政府在聯邦預算案中宣布削減大量職位，這將會影響購房者對2015年房地產市場的信心。
《付出與收穫報告》顯示，截至去年9月的3個月中，虧本賣出的首都領地房子在平均持有4年後放盤，損失在1.826萬元左右。賺錢買賣佔87.9%，這些房子在平均持有9.8年後放盤，獲利在14.4萬元左右。
在2009年至2011年間買入的房子最有可能虧本賣出。大約1/4房子的交易利潤在100%或以上。庫什表示，總體而言，大部分業主以高於買入價 的價錢轉售房子。“這突出了購買和投資住宅物業的長期特性，若持有房子超過15年，賣房利潤通常會翻番。如果持有房子不超過5年，賣家更有可能蒙受損 失。”
截至9月的3個月中，全澳9.3.%的住房交易屬於虧本買賣。