悉尼法定公寓最小面積被提高 將導致房價將更貴
2015年04月16日 17:43
來源:未知 作者:Crino 
上周在對Botany Bay一個開發項目的裁決中，澳洲紐省土地和環境法庭（NSW Land and Environment Court）推翻了長期以來悉尼開發商和規劃者一直接受的做法，提高了法定公寓最小面積。這意味著公寓成本將被提高，最終是購買者面臨更高房價。
據金融評論報報導，法庭裁定該開發計劃中的多面窗公寓最小面積增加到58平方米，更常見的單面窗公寓公寓最小面積為73.4平方米。
在2002年的紐省環境規劃政策65號設計規則中，規定了單卧室公寓必須至少50平方米的公寓面積，並沿用至今。
而維省沒有類似規則。去年維省政府設計廳提出，單卧室和兩卧室公寓最小建議面積分別是50和65平方米。但今年1月至3月，進入維省市場的一卧室和兩卧室公寓的中位面積，都比這還小。
紐省新的裁定使紐省公寓將更大更貴，也給公寓可負擔性蒙上陰影，使十年投資不足造成公寓緊缺的情況更難得到解決。對首置業者猶如雪上加霜。
然而規劃顧問公司Urbis表示，新裁決有助於各市政府更容易拒絕開發商建造公寓樓盤的申請。
澳洲大開發商美利通（Meriton）公司正在位於Botany Bay 和 Pagewood一塊10公頃土地建2,200套公寓。但Botany Bay市議會要求公寓更大，還提出有更多的停車場等要求。該開發商在Mascot的其他兩個開發項目也處於等待狀態。