澳洲房屋拍賣清除率屢創佳績
來源:未知 作者:lancy 
上周末，悉尼和墨爾本的房屋拍賣清除率又創下了歷史第三高位的絕佳戰績，兩個首府城市的平均拍賣清除率為79%。持續蓬勃的地產為周二澳聯儲降息的決定添加了不少擔憂。
兩個城市中，悉尼的市場更為火熱。在投資者、境外買家和自主業主爭奪地產的推動下，現房清除率達到了89.7%，較去年同期增長了18.3%。共有679處房產拍賣，總清除率為87.3%。其中位於北岸學區Eastwood一處三卧室的房產售價152萬澳元，高於底價20萬澳元。
墨爾本上周末共有1110處房產拍賣，963處成交，現房清除率為81.3%，較去年同期增長了19.4%。其中位於Albert Park一座19世紀的莊園售價421萬澳元，高於底價171萬澳元。
在清除率不斷攀升的同時，房屋中價也在不停的刷新歷史記錄。Colliers International目前重新開發的公寓，一放到三房的價格已經達到了71萬至600萬澳元的區間。
在過去的12個月中，澳大利亞五大城市的平均中值上升了7.6%，然而五大城市的市場中存在巨大的差異。悉尼中價上升了14%，墨爾本上升了6.5%，布里斯班上升了2%，阿德萊德僅上升了1%。珀斯受礦業低迷的影響，中價下降了0.5%，在過去的一個月中下滑幅度又有加劇，達2.3%。城市間的差異不僅體現在價格上，也體現在出售方式上。阿德萊德在上周僅有158處房產競拍，清除率為72.5%。珀斯的房屋銷售則多為私人協約。
包括國際貨幣基金組織在內的不少國際金融組織都在密切關注澳聯儲下一步貨幣政策對澳大利亞房地產的影響。對28位彭博社經濟學家的調查顯示，澳聯儲在下周二可能會繼續保持2%的基準現金利率，而不會再次下調利率。雖然澳大利亞的經濟形勢需要貨幣政策的進一步提振，但是決策者們敏銳的覺察出較低的借貸成本給了房地產和建築板塊過於肥沃的增長土壤。政府已經出台了限制海外投資者購買澳洲房產的政策，財長Joe Hockey也于上周六表示將加大執法力度，嚴懲海外非法資金購買澳大利亞房產的行為。
澳大利亞房產局首席執行官Ken Morrison對政府打擊非法活動的執行表示歡迎，他也同時指出了限制國外投資者的政策對提高本國住房購買力初衷的影響。