來源:未知 作者:lancy 數據顯示，投資澳洲商業地產如購物中心，寫字樓，工業用樓的回報率正在提高，但卻也與澳洲全國一直疲軟的經濟形成了鮮明的反差。
在本周二房地產委員會發布的澳洲地產指數（Property Council/IPD Australia All Property Index）中，截止至今年3月31號的一年內，墨爾本和悉尼房地產的回報率超過布里斯班，珀斯，阿德雷德和堪培拉的回報率。
全澳商業地產平均總回報率為10.7%，其中6.9%來自於租金，3.5%來自於資本升值。去年12月份統計的回報率為10.4%，同比去年有小幅增長。這也是自2008年以來第二次回報率高於長期平均值10.4%，並且高於全球回報率9.9%的水平。
在整個商業地產板塊中，工業地產回報率最高，全澳全年回報率高達12.4%，其中新州回報率為13.9%，昆州回報率為11.7%，由於有效土地不足，維州的回報率被削弱，在南澳，地產價值出現減值現象。
零售地產的回報率位列其次，為10.9%。其中回報率最高的項目為購物中心，回報率最高的地區是新州。
寫字樓回報率為10.2%，其中墨爾本與悉尼市中心寫字樓回報率有顯著增長，但布里斯班，珀斯，堪培拉市中心寫字樓資產價值均出現減值。
另外，Radanovic稱與2014年商業地產銷售量相比，本年第一季度的交易水平有所減弱。不過他認為銷售的下降並不是因為投資者熱情的下降，而是由於供給量的不足。
投資分析公司MSCI副總裁Dejan Radanovic表示目前澳洲地產投資周期正處於早期上升階段，但與全球金融危機前的周期相比，漲幅非常的柔和。
Radanovic表示在之前的周期，商業地產的回報率是與全國GDP的變動相挂鉤的，但在目前的周期中，商業地產的回報率卻與GDP的變動成反比。
澳洲地產指數是由MSCI根據澳洲超過1200處地產的表現而得出的，地產的總價值為1370億澳元。