留學生必備！悉尼租房需要注意哪些問題，挑出你最滿意的房子
來源:未知 作者:crystal
悉尼最近真的是異常火爆，作為澳大利亞著名的城市，悉尼以其獨特的魅力吸引眾多的留學生前往，但是，對於剛到悉尼的留學生來講，租房問題仍然是大家要面對的首要問題，然而，在悉尼租房需要注意些什麼呢？
無論是入住留學生公寓，還是入住Homestay，都要考慮很多問題，今天我們來了解一下悉尼租房需要注意的問題，幫助你在悉尼找到讓你滿意的異鄉好居。
1.安全問題
大部分的留學生包括其家庭最關心的就是安全問題，畢竟是出門在外，安全第一。但是首先，你要明確的一個概念就是，沒有絕對安全的區域，只有相對安全的區域。在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區，即便是居住在了南區和西區，也要選擇大區和中心城鎮。在悉 尼，最好避免選擇一些治安相對不好區，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。
2.區域選擇問題
對於剛來悉尼的同學來說，一切都是那麼陌生，在這樣一個陌生的城市租房子，簡直是難上加難，我們先來看看悉尼每個區域的特點。
南區：悉尼的南區是華人的聚集地，很多中國留學生剛到悉尼留學，都會選擇居住在南區，比如Hurstivlle、kogarah 等，都是留學生偏愛的區域，南區的房價相比之下不高，並且該區域的消費水平也比較大眾化，交通很便利。
西區和內西區：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學生居住比較熱門的Suburbs。
東區：東區主要是UNSW的學生居住，這裏屬於傳統的老區，居住環境和治安都比較好，比較受歡迎的區有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對較貴。
北區：傳統的富人區，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區域的房租價格高低不等，要根據實際情況來判斷。
3.房東問題
租房的時候碰到好的房東，真的算很幸運，如果碰到不好的房東，那你只能認倒霉，在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個月的合同，在合同簽署生效期間，房東是沒有權利調整和提前終止合同的。
在簽署合同之前一定要仔細看清楚合同上的任何一項條款，如果你不仔細閱讀，真的出現模凌兩可的語句，房東也許會在這些語句上找問題，最後肆意剋扣你的押金，任意漲房租，這種情況都是真實發生過的。
4.二房東問題
轉租問題其實就是”二房東“，二房東大家肯定都了解，就是租客把房子租給租客，即使是想要短租一間房子，也一定要找正規的機構或者靠譜的房東，千萬不要找二房東。
因為從二房東那裡租房子首先你無法確定房屋信息的真實性和可靠性，萬一二房東從中間多賺了你一筆錢，你也無從知曉，萬一二房東突然消失不見，你都不知道該去找誰投訴。所以即便是短租，也要通過正規的租房渠道。
5.室友問題
聊到室友問題，平時沉默寡言的同學都會侃侃而談，畢竟奇葩室友帶給大家的影響太大了。在悉尼留學，自己租房，資金壓力太大，所以很多人都選擇與 人合租，如果有一起同行的熟悉的小夥伴一起合租自然是好事，但是如果沒有一起同行的人，你就需要找到一個與你合租的室友。
找室友的問題是個很關鍵的問題，因為室友是個與你朝夕相處的人，萬一你們生活習慣大有不同，衛生習慣大有差 異，那就真的很麻煩了，會有很多糟心事。所以，找一個靠譜的室友也是租房的重要環節。
6.看房問題
實地看房，實地看房，實地看房，重要的事情講三遍！實地看房真的很重要。很多情況下你租房的時候都是通過照片來看房子的。
有能力的同學一定要親自去看看房子，或者找熟悉的人幫你看房，因為有些黑心的中介和房東會用照片欺騙你，照片上承諾的東西，到了現場會又是另外一番景象，所以在簽署合同之前，一定要去現場實地看房，以免後期出現任何問 題。
7.合同問題
所有一切確定之後，最重要的一步來了，那就是簽署租房合同，在簽署租房合同之前，要仔細閱讀合同上的每一項條款，你要時刻記得，我們不是英語母語讀者，所以多少都會在理解上出現一些問題，你可以現在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的樣本，仔細閱讀一下，做到心中有數。
在簽署合同之前你可以找專業的人 員幫你看看，比如學校有經驗的學長學姐，專業的律師，或者一些學校或提供專門的學生指導中心的工作人員。所以大家一定要確保合同上的每一項條款都沒有問 題，如果你有任何異議，一定要向房東或者中介提出來，維護好自己合法的權益。