新州人買房貸款多少？首次購房平均貸款$36.1萬 購買新房貸款$44.62萬
來源:未知 作者:Nicole
近年來，房屋貸款已創歷史新高，這清楚地反映出購房者與市場和歷史低利率保持同步。
據Domain網站報道，監管機構已經實施了一系列措施來控制過高的貸款水平、執行更嚴格的貸款標準、銀行提高利率，並在評估借款人收入時採取更強硬的態度。
澳洲統計局最新的住房金融信息顯示，在新州，非首次購房者抵押貸款在5月期間略微上升了1.4%，為1.7375萬筆貸款，達到2015年12月以來月度第3最高點，最高點為1.7587萬筆。儘管如此，年度非首次購房者人數在截止到5月的12個月里減少了3.6%，一年中僅18.46萬筆貸款。
平均非首次購房貸款規模達到每月最高值45.53萬澳元，比去年同期增加了3.37萬澳元。在過去的20年裡，平均貸款規模大幅度增長。1992年，非首次置業貸款的平均數額僅為9.39萬澳元，2002年底，貸款額躍升至19.69萬澳元，在接下來的10年內，貸款規模增加了超過一倍。
在5月期間，入門級的貸款人數激增7.7%至1600人。首次購房者的貸款規模一年增加了3200澳元，平均借款規模為36.1萬澳元。價值仍低於2016年10月的39.65萬澳元峰值，貸款價值突破40萬澳元只是個時間問題。
5月批准的1.8975萬個抵押貸款中，有1055筆為12個月以內竣工的新住宅，購房者為新住房融資每年增長8.4%。買家自建住宅的財務壓力最小，貸款的最低金額在37.42萬澳元。貸款價值每年增加2.26萬澳元，新購房者平均貸款規模為44.62萬澳元。
購房者面臨更大的財政壓力，住房貸款規模創下的45.49萬澳元的月度新高，迫使買家每年多支出3.34萬澳元。如果隨之而來的投機率上升、工資增長持平，這將令業主陷入困難的狀況。為了避免抵押貸款的壓力，借款人還必須考慮未來加息的因素。