澳聯儲行長確認悉尼墨爾本為「超級明星」城市 貴得有道理！低利率沒
2017年11月23日 18:34
作者:Nicole
【今日澳洲11月22日訊】澳聯儲行長Philip Lowe確認了“超級明星”城市的崛起，在這一現象中，包括悉尼和墨爾本，這似乎解釋了高房價超出了低利率的影響。
據《澳洲金融評論報》報道，Lowe于周二在在悉尼重申，儘管看好商業投資的前景，“沒有貨幣政策的短期調整情況”。他說：“我們真的不該談論澳洲的房地產市場。”他指的是城市之間的表現差距。在悉尼和墨爾本，房價收入比已經“被推高了很多”。
他說：“有趣的是，當我和其他國家中央銀行的同事們交談時，他們注意到，一些國家也出現了類似的現象，在那裡，有一兩個城市的房價與收入比率大幅上升，而全國大多數其他城市都沒有發生這種情況。一個解釋是，這些超級城市出現了增長，但由於某種原因，在特定城市生活的經濟或社會回報率已經上升，人們準備支付更高的價格生活在這些城市。”
Lowe點名悉尼、墨爾本、奧克蘭、溫哥華、多倫多、斯德哥爾摩、阿姆斯特丹和舊金山。他說：“低利率說明了這一點，但基本上在某些城市，人們願意支付更多的生活成本，我們不完全明白為什麼，但在全球，這是一個特別平常的事情。”
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
他表示，在布里斯班、珀斯和阿德萊德，10年多的時間，房價與收入的比例在趨勢方面並沒有真正地“移動過”。悉尼和墨爾本的迅猛發展不只因為它們是目的地城市，但按照國際標準來說，這兩個城市具有良好的政府。他說：“它們對國際投資者很有吸引力，教育也很好，這也是其中的一部分，強調服務質量的重要性。”