加價30萬隻因風水好！為吸引華人買家，澳洲房產中介做足了功課（組圖
作者:Nicole
【澳洲2月23日訊】澳洲房產經紀人和開發商會針對中國的購房者提供中文宣傳冊、特定數字的號碼牌和風水，而這些細節的打造確實會讓銷售額倍增。
（圖片來源：SBS網站）
據SBS網站報道，去年年底，悉尼華人聚集區Epping的一棟公寓樓的開發商，因在樓前建造了一面砂岩牆而受到抨擊，根據中國古代的風水學，砂岩牆上銘刻著中文字元，並做成對於中國人來言代筆幸運的顏色-紅色。
它引起了當地居民的注意，Parramatta市議會仍在調查此事，但該項目的經理稱，這個街區非常簡單，就是針對中國買家。
（圖片來源：SBS網站）
儘管中國買家的需求可能在澳洲有所緩解，部分原因是來自海外的融資渠道收緊，但中國買家仍占海外買家的四分之三左右，據統計中國購房者在澳洲的投資總額達876億澳元。
墨爾本房地產經紀公司Kay & Burton的國際部門主管兼合伙人Jamie Mi透露，其開發商“通常將他們的宣傳材料翻譯成中文，甚至製作一段用中文描述該項目的視頻”。該公司還在中國的報紙和雜誌上做廣告。
（圖片來源：SBS網站）
今年早些時候，悉尼Surry Hills的29，Terry Str的一套房產以96.5萬澳元的價格賣給了一為來自中國的買家，而他只是通過電話就將房產定下。
業內人士透露，許多來自中國的購房者或是在澳洲的華人，想要的不僅僅是用母語寫的東西，而且非常看重房屋的風水。總部位於墨爾本的房產中介公司Sodichan.com僅針對中國市場，其首席執行官Esther Yong表示，許多中國買家要求特定房屋號碼的房產。“八號和九號是他們真正喜歡的數字，‘八’中文發音意味著‘財富’，‘九’意味著長壽和永恆”。
這樣的想法還適用於樓層號碼上，Yong說開發商會保留八層和九層的房屋，只面向中國買家出售。“很多人不喜歡四樓，‘四’的中文發音聽起來像普通話的‘死’”。
首席執行官Esther Yong（圖片來源：SBS網站）
此外，風水也很重要，房子面對著屋角是非常不吉利的，它就像一把小刀切向這套房產，在拐角處的房子也不理想，因為道路被視為鐮刀形狀或收割鉤。
香港風水大師Philip Wong稱，風水是基於“我們看不見但是我們能感覺到”的能量平衡。遵循風水的原則被認為會帶來健康和財富。
Jamie表示，Kay和Burton的中國客戶中的大多數“都對風水有一定程度的了解”，而Yong表示，在Sodichan的客戶中，有70%的人遵循這個基本原則。
香港風水大師Philip Wong（圖片來源：SBS網站）
一些中國買家可能看重的另一個因素是房產是否處於高地上。寺廟通常建在中國的山上，所以被認為是好運。
在墨爾本有個叫做Doncaster的區域，它正好位於山頂，中國買家願意花高價買在這個地方，有一位風水大師竟然說Doncaster就像“墨爾本的龍頭”。
（圖片來源：SBS網站）
此外，附近的建築物也會影響房屋銷售，如果靠近女子學校是非常不吉利的，“當你看到風水知識中的陰陽時，陰是女性，陽是男性，所以如果你面前有很多女孩，很多陰性或陰性能量，那麼它可能會影響你的健康。”
Jamie指出，總的來說，客戶越富有，越會相信風水，甚至願意額外支付額外的20隻30萬元高價，來購買“風水好”的物業。