HIA：澳洲連續33年每年要建造25萬余套住宅才能滿足需求
作者:Nicole
– 澳洲目前人口數據為2490萬人次，年增長率為1.6%；
– 依照這樣的增長率，澳洲人口到2050年將達到4140萬；
– 在未來33年內，澳洲每年需要增建131,371套-249,855套住宅才能滿足市場需求；
– HIA
根據澳洲人口普查ABS的最新數據：目前的澳洲人口為2490萬人次，年增長率為1.6%，如果按照這樣的速度發展，到2050年全國人口將達到4140萬。這就意味著將給各地區的基建帶來一定的壓力，“住房”就是其中最重要的部分。
就目前來看，整個澳大利亞都蔓延著“住房壓力”，尤其對於一些大城市來講更為嚴重，加上人口的快速增長，政府必須採取相應的措施來控制這樣的現狀。
從2017年-2050年，根據人口、經濟、家庭收入等因素的不同，預測每年所需新住房總量在131,371套到249,855套之間;
澳洲住房協會（HIA）對此針對深入地研究，結合人口、經濟、銀行利率、房價等多方因素建立模型，得出了“澳洲住房未來Housing Australian’s Future”的報告。其中指出：建造新的住房是對緩解“住房壓力”最簡單有效的方法。
• 如果家庭收入未來長期保持在3%增長的話，澳洲人口增長將處於中等水平（約在1.3%），從現在開始至2050年，澳洲每年需要建造184,807套新住宅才能解決老齡化的人口增長問題。
• 但如果人口增長率長期維持在1.6%，家庭收入保持在較高增長水平，而每年的新建住宅數量將達至249,855套，這表示在未來33年內全澳都將處於建築熱潮中。
HIA的首席經濟師Tim Reardon表示：“籌建新住房的成本問題是這個解決方案的關鍵所在，如果處理不當，將會為住房的可負擔性造成更嚴峻的挑戰。”
根據CoreLogic的全澳住宅土地報告顯示：截止至去年年底，全澳住宅土地年增長達10.9%，首府城市的增長更是達到12.8%，加上市場供需的不平衡，因此帶來了不少的住房壓力。