來源:今日墨爾本 作者:Aries
購買公寓樓花的印度購房者預計在明年將翻3倍，許多公寓開發商和賣家相信，2019年將在2018年的放緩后實現更多銷售。
據《澳洲金融評論報》報道，樓花公寓在線銷售平台Investorist的研究顯示，儘管開發商預期，中國買家將繼續佔據主導地位，占所有外國買家的60%，但印度買家正在快速趕上，將佔所有外國買家的21%。
其他外國買家的新「浪潮」將來自越南和印尼。
在經歷了2017年和2018年上半年的低迷之後，Investorist調查的200名賣家和渠道營銷人員中，大多數人預計2019年新公寓銷售將有所改善。
由於房價下跌、新住房審批、外國買家附加費增加和銀行貸款減少，樓花市場已經不景氣。但報告補充說，2019年的較高銷售將包括大量的轉售和提名銷售，或者是之前沒有成交的房產銷售，而不是新銷售。
Investorist首席執行官Jon Ellis說：「市場完全預期印花稅調整生效后不久會有反彈，但實際上這並不算大。在過去幾年的繁榮時期之後，投資者需求下降標志著一個真正的模式轉變。"
Investorist發現，三分之一的外國買家對銀行貸款不足和印花稅上調感到沮喪。
（圖片來源：網路）
Ellis說：「總的來說，賣家和渠道合作夥伴對澳洲樓花地產的未來似乎仍有樂觀的感覺，約有70%的客戶表示，他們預期，本財年的國內及更廣泛國家的銷售將較前一年為多。」
調查還顯示，大多數購房者，無論是本地人還是外國人，預計租金回報率將在4%至5%之間，他們更願意購買價格在40萬至75萬澳元之間的公寓，這被認為是樓花公寓的「最佳選擇」。
墨爾本是2017年最大的樓花市場，本地和外國投資者主導了銷售，約佔所有買家的60%。
3月底，樓花市場價值約700億澳元，住宅房地產市場總價值7.5萬億澳元。