上周清空率：悉尼74%，墨爾本69%，布里斯班34% ｜上周澳洲社會有什麼事情正在發生？
作者:Nicole
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上周澳洲熱點新聞一覽
銀行取消7%評估利率，澳洲房貸進一步放鬆
APRA（澳大利亞審慎監管局）近日表示，銀行可以取消7.0%的抵押貸款服務能力評估下限，取而代之的是設定各銀行自己的最低利率。
APRA已告知貸款機構，他們可以立即改變評估客戶在澳大利亞新低利率模式下償還抵押貸款能力的方式。
正如兩個月前所指出的那樣，澳大利亞審慎監管局已放寬了服務能力要求，不再指望銀行在利率至少升至7.0%的情況下仍能確保客戶償還貸款。
從周五開始，銀行可以設定自己的最低利率下限，並使用2.5%的緩衝利率進行計算。英國審慎監管機構承認，這可能意味著一些人獲得了更多貸款。
APRA主席Wayne Byres表示:“今天敲定的這些改革，並不意味著APRA對維持健全貸款標準的重要性有所減弱。”
Byres表示，新規定在當前市場上是合適的。標準可變利率貸款的平均利率將降至4.0%以下，屆時貸款機構將下調抵押貸款成本，以回應澳聯儲本周連續第二個月下調現金利率。
在當前環境下，7%以上的評估利率下限，對於維持健全的貸款標準來說，已超出必要水平。
審慎監管局新政后，ANZ成為第一家宣布放寬貸款額度的大銀行
澳新銀行集團（ANZ Banking Group）昨日宣布成為第一家將放寬貸款額度的信貸機構，據悉此舉將大大提高購房者的購買力。
澳大利亞審慎監管局（APRA）上周五宣布，其將放鬆“銀行評估借款人償還抵押貸款的能力時，必須按照利率上升至7%的情況來進行考量。”這一規定。
隨著這一規定的改變，銀行目前審核房貸還款能力時，只需在當前利率的基礎上增加2.5%的緩衝空間。
本周四，澳新銀行告知房貸經紀人，其已將用於評估房貸的利率底線（floor rates）降至5.5％。澳新銀行表示，新政策從周一開始生效。
澳新銀行發言人表示，APRA的決定在目前的低利率環境下是明智的，而新的利率將使更多的澳大利亞人有機會買房或對手頭的貸款進行轉貸。
當APRA宣布此舉時，專家預測這一變化可能會顯著提升借貸能力。
根據貸款比價網站的RateCity估計，如果銀行使用6%的評估率，而非目前的7.25％，那麼對一個收入109,688澳元的四口之家來說，他們的貸款額度將增加77,000澳元。