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未來五年，悉尼的住房建設速度預計將發生巨大變化，部分地區依舊繁榮，不過包括北部郊區在內的其他地區則會放緩。
出於對開發規模的擔憂，政府的最新預測顯示，與兩年前的預測相比，未來5年的建房數量將減少5700套。
與2017-18財年的預測相比，悉尼北部三個地區（Mosman、Hunters Hill以及Hornsby）的至少會降低40%。
預計未來5年Ryde的新住宅數量將下降10%，至8550套，低於兩年前的預測。
預計Liverpool, Wollondilly, Woollahra, the Blue Mountains以及Fairfield的新房至少會飆升54%。
政府預測，未來5年，悉尼將建造19.1050萬套住宅，低於兩年前預測的19.675萬套。
規劃廳長羅布·斯托克斯（Rob Stokes）表示，建房的速度因規劃、基礎設施和市場活動各不相同。
在未來五年內，被指定可以進行最大開發的地區包括Blacktown（18,700套新住宅）、Parramatta（17,800套）、悉尼市（13,650套）、Cumberland （12,650套）、利物浦（12,750套）、the Hills（12,700套）、Camden（10,900套）和Bayside（10,000套）。
Ryde居民Dominello先生說：『我並不反對開發，我反對過度開發。如果你在郊區建了很多別墅和露台，他們會把車停在哪裡呢？我更願意看到火車站周圍被開發。「
預測顯示，在未來5年裡，Blacktown的房屋建設數量將是北部海灘的10倍。
預計未來5年，Liverpool西南部地區將建成12750套住房，較兩年前的預測增長72%。
Liverpool市長溫迪·沃勒（Wendy Waller）表示，該地區正經歷著創紀錄的發展水平，因為該地區有大片的綠地，CBD也被重新規劃為高層混合用途建築，對許多移民來說，這是一個有吸引力的、負擔得起的目的地。「
他表示，一些大型基礎設施項目，如耗資7.4億澳元的利物浦醫院（Liverpool Hospital）升級工程，已經開始著手解決悉尼西南部居民長期以來面臨的醫療赤字問題。
新南威爾士大學（University of NSW）城市期貨（City Futures）主任比爾·倫道夫（Bill Randolph）表示，對新屋開發的預測變化可能反映出公寓市場的放緩，並補充稱，未來5年，悉尼每年仍需要交付約4.1萬套住房。
倫道夫教授表示，大型工業用地的減少意味著，在悉尼內城和中城郊區開發高密度區域將變得更加困難。
他說：「現在要贏得當地的政治鬥爭來完成城市重建變得越來越難了，因為我們已經沒有大的舊工業用地了。」
新州規劃廳表示，一系列因素，包括開發批准和建設速度，以及經濟和市場狀況的變化，可能會導致住房供應預測出現微小變化。
該部門說：『靠近新的交通基礎設施和就業中心，以及新場地的開放，影響了不同地方政府地區的住房供應預測。「