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有幾乎一半的被調查者不了解一些關鍵的金融概念，如「凈資產值（Equity）」(49%)或「對沖賬戶(Offset Account)」(48%)。超過一半(56%) 的被調查者承認他們害怕在房屋拍賣會上參与競拍。
40%的人利用數字和網路資源讓自己更加專業，以更好地理解買房或房屋信貸所涉及的各類知識。43%的人認為自己在經濟上比較有自信。
但是在報告中，從被調查的超過1000名房產擁有者中顯示出較大的差異：
– 49%的二次置業買家並不確切地知道什麼是凈資產值Equity。
– 幾乎一半(48%)的二次置業買家並不確切知道什麼是對沖帳戶Offset Account。
– 41%的二次置業買家並不確切地知道貸款重組Refinancing是什麼。
Will Ranken，Westpac西太平洋Home Ownership部經理鼓勵所有的買家，無論是否擁有住房，都要時刻關注房地產市場的信息。
「令人感到欣慰的是，大多數購房者已經在充分利用現有資源去學習、了解住房貸款的信息。但是，在實現成功購買房產的道路上，我們還可以做的更多」Ranken先生評論說。
「在正確的幫助和指導下，買房的過程可以給買家帶來可觀的回報。這一切都始於與一位房地產專業人士的交談。 Finance Manager可以在整個流程中幫助、引導購房者，提供適合他們個人需求的建議。」
Westpac的研究還顯示，許多二次置業買家擔心在拍賣會上競拍，超過一半(56%)的人承認他們感到害怕，46%的人不知道他們在拍賣會中該怎麼做。
儘管去年隨著市場疲軟，拍賣數量有所下降，但根據最新數據顯示，拍賣房屋的數量有所增加，自2018年9月以來，房屋拍賣清空率首次保持在50%以上^。
Ranken說：「拍賣可能會讓人望而生畏。但同樣，通過做好功課和充分的準備，購房者可以充分利用當前的機遇來購買到心儀的房產。」
「為了確保最大的拍賣成功機會，購房者應該在出價前參加和觀察幾次房屋拍賣會，徹底研究感興趣的房產，並向銷售詢問類似房產的銷售情況。」
Ranken補充說，同樣重要的是，買家要進行研究以了解可以獲得的其他貸款服務，比如過橋貸款或可轉移性貸款。
「可轉移性貸款可以極大地節省時間，尤其是當你已經在處理搬家帶來的情緒壓力時。如果他們想在建造新房子時住在現有的房產里，過橋貸款也是一種選擇。「
名詞解釋
Appraised value評估價值
評估價值是房屋在申請貸款時的估計價值。
100% offset 100%對沖賬戶
100%對沖賬戶是一個日常交易賬戶，其作用就是對沖你貸款帳戶中的本金，減少根據本金所產生的貸款利息。
Bridging loan過橋貸款
過橋貸款顧名思義是一種暫時性的過渡貸款，主要是幫助那些找到新房子但自己的房子又沒有賣出的人士。這些人士可以使用過橋貸款先將新房子買下，然後再慢慢將自己的住房出售，過橋貸款通常是是短期的（最多至12個月）。
Comparison rates比較利率
比較利率旨在幫助您根據多個因素，而不僅僅是利率來了解貸款的總體成本。比較利率包括了貸款金額，貸款期限，還款頻率，利率和費用。
Equity凈值資產
凈值資產是您在房地產或商業企業中的經濟利益，例如您房產中的凈值資產是房屋其價值與您房屋貸款之間的差額。
Portability可轉移性貸款
可轉移性貸款使您能夠在搬到另一處房產時「隨身攜帶您的住房貸款」。這意味著，如果您決定搬家，您可以節省申請新貸款或貸款重組的成本和免去不便之處。
Principal本金
本金是指不含利息在內的借貸金額。
Refinancing貸款重組
貸款重組是指用新的貸款償還現有貸款的過程。有時你可能想要重做你的住房貸款，例如，縮短你的貸款期限，以便你可以更早擁有你的房子。
* Next Home Buyers (NHBs)二次置業買家指已經擁有房產的業主正在考慮購買新的房產、擴大或縮小房產規模。
^ Core Logic報告, 2019年2月18日