悉尼大量房產都空了！業主急死：免租1個月！租金還打折
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2018年底，Opal Tower出現開裂，導致整個公寓市場大受影響，悉尼奧林匹克公園的公寓區的業主仍未完全從中恢復“元氣”，而現在他們正首當其衝遭受租賃市場低迷的衝擊。
根據realestate.com.au的數據，3月份，該郊區的空置出租房源飆漲了300%。
在一些高樓林立的郊區，房東正積極尋找租客，但由於市場狀況緊張，他們不得不做出降價的讓步。
奧林匹克公園的一套公寓，房東拋出前四周免租的優惠。
在Haymarket, Double Bay和Gymea這三個郊區，房東同樣面臨房屋空置率大幅上升的難題，人們無法確定新型冠狀病毒對住房市場的影響會有多嚴重。
realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，“在擁有大量出租房產的市場，房東將飽嘗痛苦的滋味。”
她指出：“最近幾周，在realestate.com.au網站上租房的搜索活動有所減少，這並不奇怪，因為許多租房者所處的行業都受到了衝擊，比如旅游業、酒店業和教育業。”
對於空置物業，越來越多業主開始對租金和銷售價進行打折。
奧林匹克公園的一套公寓目前的掛牌租金是每周530澳元，低於之前的570澳元。在過去三周里，業主也已經把要價從78萬澳元降到了73萬澳元。
房地產經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)估計，過去7周，悉尼的房產要價已下降1.9%或2.3萬澳元左右，從115.2萬澳元降至112.9萬澳元。
一些賣主，尤其是在蓬勃發展的郊區，在要價下降的情況下將面臨負資產的困境。
Zetland 一位賣家在2016年花92.5萬澳元購買房產，現在正尋求87萬澳元以上脫手。
一些房地產經紀人認為，預計待售房屋數量將減少，這可能是房價下跌幅度的底線，而其他房地產專家則預計未來會有更好的購房機會。
與獨立屋相比，公寓價格是最脆弱的，因為沒有租戶的投資者可能會選擇急於掛牌。
SQM總經理克里斯托弗（Louis Christopher）認為，租賃市場未來前景不妙。
“2020年，租房市場的疲軟可能會讓許多潛在的房地產投資者望而卻步，因此購房市場將面臨更多的問題。”
“幾乎為零的人口流動，加上失業導致的現有租賃需求下降，以及AirBNB無人租房導致供應極有可能增加，這些推動了住房潛在需求的停滯，也就有可能意味著今年的租房空置率將會上升。”
克里斯托弗此前曾預測，到2020年，空置率將小幅減少。
出租的房源包括新建的存量房，還有已建成的公寓。在這些公寓中，房東失去了租戶，許多人回到家中，與父母一起生活，因為這樣的開銷較少。
也有房東希望留學生能夠繼續租住他們的房子，但是很多學生自從暑假之後就再也沒有回來過。