來源： Ozhome，文章內容並不代表本網立場和觀點。
最新研究預測，在本地買家的強勁需求推動下，整個2021年期間，澳洲頂尖物業的價格都將持續上漲。
根據萊坊（Knight Frank）的2021年全球豪宅行情預測，低利率和政府刺激措施也將支撐頂尖物業的價格上漲，豪宅是指每個市場價格最貴的5%房產。
目前，澳洲的衛生和經濟狀況正從新冠危機的深淵中復甦，疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】試驗也顯示出可喜的結果，這將進一步推動豪宅市場的發展。
萊坊表示，悉尼的豪宅價格明年預計將上漲3%，高於全球2%的漲幅預測。
而墨爾本的漲幅預計為1%，在解封后銷售也有所回升。
最近幾周豪宅轉手價格看漲，其中包括墨爾本精英們的度假樂園Sorrento一棟高踞懸崖頂端的豪宅以2500萬澳元的高價售出。
在上周末的悉尼拍賣場上，一位北岸買家花了1666萬澳元買下了一套打算重新裝修的Vaucluse豪宅，此前這套房子的掛牌指導價僅為900萬至990萬澳元。而且，Bellevue Hill的一棟豪宅也以1101萬澳元的價格落槌成交，比底價高出150萬澳元。
悉尼豪宅行情火爆的三大驅動力是由疫情引發的國內需求、供應短缺和低利率，但上述價格預測是在最近一連串疫苗試驗公布結果前完成的。
「未來最大的風險是全球和本地的經濟表現，旅行限制和政府對流行病的持續應對。」萊坊澳洲住宅研究主管西謝爾斯基（Michelle Ciesielski）說。
Ray White Double Bay的創始人龐迪（Craig Pontey）對悉尼的價格增幅預測不高感到驚訝。
「我做這行42年了，從沒見過高端市場這麼強勁。」龐迪說，「有很多人過得很辛苦，新冠疫情對整個世界並不是好事，但房市一直很有彈性。」
他發現高凈值買家都在積極職業，上市公司老闆也對買房興趣濃厚，歸國僑民也想在動蕩時期與家人更親近。
LJ Hooker Avnu的庫姆（Michael Coombs）在悉尼下北岸也看到了本地買家、歸國僑民和國際買家的濃厚興趣，但房源很少，競爭激烈。
「歸國僑民市場比12個月前增長了4倍，」他說，「新冠疫情下，人們都想回家，待在家人和親人身邊。」
他說，最近幾個月，大部分出售豪宅的都是想更換小房的人，沒有一個是被逼無奈才賣房的。
在全球範圍內，萊坊預測，2021年上海和開普敦的豪宅價格增長最快，分別為5%，其次是倫敦、里斯本和邁阿密的4%，奧克蘭、巴黎、柏林、新加坡、摩納哥、馬德里、溫哥華、洛杉磯和日內瓦的3%。