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新州首席經濟學家表示，作為重振澳大利亞經濟中心的一種方式，自COVID-19最初封鎖以來空置的悉尼CBD辦公室可能會被改造成與紐約和倫敦類似的住宅公寓。
斯蒂芬·沃爾特斯（Stephen Walters）表示，隨著越來越多的服務業人士繼續定期在家工作，CBD再也不會回到covid – 19前的日子。
CBD最終將從衰退中復甦，但悉尼作為澳大利亞最大的城市，需要採取大胆的新舉措來克服人們工作方式的變化。
斯蒂芬說：「我們不會100%回到一周工作五天的狀態，現實是，對辦公空間的需求將不再是過去的樣子。需要改變規劃和交易法，可以把辦公室的空置樓層變成住宅空間，紐約、香港和倫敦已經這樣做了。」
這些多餘的未使用的樓層可能被轉租，甚至被改造成住宅，這樣底層就有零售店，中層是辦公室，頂層是居民。在香港和倫敦等其他城市，他們就是這麼做的。
澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）的最新數據顯示，3月份，悉尼的寫字樓空置率為50%。
新州房地產委員會執行董事簡·菲茨傑拉德（Jane Fitzgerald）表示，悉尼仍然需要優質的辦公空間，COVID-19不會扼殺商業辦公場所。悉尼的寫字樓市場具有彈性和強勁性，在疫情后將會恢復成過去一樣。
菲茨傑拉德說：「我們不會令優質住宅發展變得更難，地方和州政府需要確保規劃規則有足夠的靈活性，確保我們可以在必要時改變用途。」
斯蒂芬指出，2001年9月11日之後，Manhattan下城區就從一個金融區變成了一個居住人口幾乎是現在三倍的住宅區。
2016年的人口普查顯示，有17252人生活在悉尼的CBD。
斯蒂芬將在周四主持政府召開的第二屆CBD峰會。他表示，一旦國際邊境開放，留學生返回，移民重新回來，CBD就會恢復活力。
新州運輸部的數據顯示，去年第一季度，前往CBD的旅客超過3000萬人次，而在4月至7月疫情高峰期間，這一數字降至800多萬人次。
今年第一季度，進入CBD的遊客數量已回升至1800萬人次。
悉尼市議會的數據顯示，悉尼市在2018- 2019年創造了約1300億澳元的經濟活動，貢獻了大悉尼經濟的三分之一以上，以及新州GDP的20%。這占澳大利亞經濟的7%以上。
新州財長多米尼克·佩羅特（Dominic Perrottet）表示，CBD將不再是一個商業專區。
他說：「我們不能指望疫情後生活會回到以前的樣子。CBD將是商業和住宅的混合，將體現出工作性質的變化。我們必須靈活應對，隨時準備適應。」