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根據最新房市銷售數據，黃金海岸的公寓銷量飆升了近100%。行業專家表示，這是八年來最高記錄，昆州州際居民推動銷量激增，其次是維州人。
一位當地房地產研究人員表示，「前所未有的需求量」使庫存短缺，預計銷售率紀錄將維持「數年」。
銷售額幾乎翻了一番
黃金海岸房地產研究和房地產諮詢公司Urbis最近發布了季度報告，調查了 2021年第一季度的新公寓市場。
執行長施耐德（Matthew Schneider）表示，結果非常顯著，與上一季度相比，銷售額幾乎翻了一番，成交700多間。
「在2021年第一季度，我們看到黃金海岸市場共售出742套新公寓」，施耐德說。
「這是研究報告（自2013年底以來）刊登以來的最高數字。在2021年到2013 年的這段時間裡，每個季度都有300到500套公寓交易。」
「因此，在2021年第一季度獲得高達742的結果，在此期間幾乎翻了一番。」
施耐德表示，大部分成交的物業在昆州境內以及南部。
他說：「從昆州其他地區遷移到黃金海岸和從其他地區的人遷居者有很大的代表性；人們向北遷移，州際移民的比例很大，尤其是從維州遷出，追求不同機會的人更多」。
「與首都相比，黃金海岸公寓很亮眼，但對當地市場造成了可負擔能力問題，開始讓一些當地買家怯步，但州際購買者看到相對價值，因此這是未來幾個月需要解決的問題。」
施耐德表示，最大的驅動力是買家群體的變化，從投資客到自住者，以及想要將家庭住宅縮小為公寓的當地人。
但他說，未來仍然有許多未知數。
「目前仍對未來充滿了不確定性」，施耐德說。
「令人高興的是我們看到房市活動是由相對基本的力量推動的，例如低利率，黃金海岸有潛力、質量好、也有就業機會和學校。」
「因此，基本驅動因素的事實使我們處於有利地位，確保這是可持續的方式繼續下去的事情。我認為另一方面，我們的確需要意識到黃金海岸日益嚴重的負擔能力和房源供應問題。」
施耐德說，規劃者和開發商需要確保當地人也能得到住宿。
「隨著海岸以外地區的興趣增加，我們需要確保我們提供合適類型的產品，以合適的價格將公寓推向市場，並確保當地人能適應——目前這是一項艱鉅的挑戰。」
「然後我們需要明確關注會發生什麽，確保當地市場和黃金海岸居民也能找到合適新住所。」
銷售量持續，價格不會再漲！
房地產研究員科琳科因 (Colleen Coyne) 表示，她認為價格不會以現在的速度飆升，但銷售增長可能會繼續。
「早在4月份，Core Logic報告稱，截至2021年3月的一年中，3月份季度橫跨Palm Beach、Bilinga、Currumbin和 Tugun的郊區平均公寓價格上漲了23%。我認為（這種價格上漲水平）是不可持續的；一年內上漲 23%。也許這可以持續一年，但在那之後，供應肯定要趕上。」
「因此，也許房價上漲速度會在12個月內趨緩，但我認為昆州和黃金海岸的勢頭將持續數年。」