澳大利亞房地產租金增長率跌至十年最低
2015年01月13日 18:22
來源:未知 作者:lancy 
投資者添一把火將澳洲的房地產市場推向繁榮，租金的年增長率卻跌到了十年最低。根據房地產數據公司CoreLogic RP Data 的最新極度回顧，2014年，所有首府城市租金增長僅達1.8%。獨立屋房租增長1.2%，單元房租金增長為2.5%。
租金增長放緩的表現是澳洲的大城市房價都不斷增加，而廣告上的租金的不變。CoreLogic RP Data調研分析師庫舍爾（Cameron Kusher）認為，目前的租房市場是2000年中期以來最疲弱的，2014年全澳首府城市的租金增長維持平穩。
他說：“考慮近期較高的高層公寓批建量以及大量投資者購物已建成住房，我們預測在2015年房租的增長會維持疲軟。”在過去一年，除堪培拉外，大部分城市的房租仍然維持增長，礦業重鎮柏斯和達爾文在礦業衰退的影響下，房租出現下跌。
柏斯的獨立屋房租下跌2.2%，單元房下跌2.3%，而在上一季度，達爾文的獨立屋房租下跌0.8%，單元房下跌1.8%。在西澳鐵礦石礦區Pilbara的房租暴跌，單元房房租對比去年下跌了39%，獨立屋房租下跌25%。
全澳首府城市的廣告房租，與2014年第四季度相比基本維持不變，獨立屋每周房租為430元，單元房每周房租為410元。過去12個月，柏斯的房屋下跌了6.3%，堪培拉房租下跌了7.3%。悉尼單元房房租對比上季度下跌了1%，墨爾本的單元房房租同期下跌1.4%。
首府城市年度房租變化
悉尼 2.9%
墨爾本 1.3%
布里斯班 2.5%
柏斯 -6.3%
達爾文 -0.8%
阿德萊德 2.9%
侯巴特 3.8%
堪培拉 -5.0%