人口房價齊漲 悉尼住房面積逐年降低
2015年03月16日 14:44
來源:未知 作者:lancy 
據《每日電訊報》報道，儘管悉尼房產面積規模逐步縮小，但房價卻持續增長。
住房產業協會（Housing Industry Association）數據顯示，平均住宅規模在過去5年中不斷減少，因為建築商需要應對飛漲的地價和猖獗的人口增幅。
悉尼標準住房的面積從2010年的321平方米降低至如今的285平方米，降幅達27平方米，也就是一輛小型城市巴士的大小。預測數據顯示，住房面積還將逐步下降。
人口增幅數據顯示，在2050年前，悉尼需要建造2萬至3.5萬套新房。如果發展商繼續偏好開發高層公寓而非獨立屋，那麼小區物業將成為房地產建築活動的主流。
市議會也更容易批准建築商興建小型住宅，這種情況在Campbelltown尤其明顯。市議會所允許的最小開發麵積從1992年的700平方米下降至如今的200平方米。
住房產業協會分析師布魯克菲爾德（Kristin Brookfield）表示，導致悉尼住房平均佔地面積減少的原因在於，更少家庭能買得起大房子。悉尼住房中位價在過去3年中也大增17萬元。
布魯克菲爾德表示：“許多家庭放棄了一畝四分地的夢想，因為他們難以負擔距離CBD通勤時間少於1小時的獨立屋。他們的唯一選擇就是購買公寓或連排屋。由於交通基建設施附近的空間有限，發展商所建造的新房面積只能逐年減少。”
聯邦證券（CommSec）經濟學家塞巴斯坦（Savanth Sebastian）表示，對住房所有權態度的轉變反映在房貸申請上，針對獨立屋的房貸申請量在去年跌至歷史低位，但針對公寓的房貸申請量卻一路飆升。