受政策影響：墨爾本內城公寓價格恐遭震蕩
2015年09月10日 15:43
來源:未知 作者:lancy 
據Domain報道，房地產研究機構表示，雖然新限高條例限制這墨爾本市中心摩天大樓的發展，但未來三年，房價將下降20%。
周六，規劃部部長懷恩（Richard Wynne）宣布未來的樓房高度最高為24層。但BIS Shrapnel總經理梅勒（Robert Mellor）稱，這依然無法阻擋內城公寓價格的調整。
上一屆規劃部長批准了諸多建築計劃，梅勒稱或造成公寓的供過於求。
梅勒說：“本財年，我們將達到供過於求。”而在下一財政公寓會“顯著過剩”。 “2017年-2018年更糟，一直到2018年年底，投資者將不得不爭取租戶。”投資者將到空置率上升，資本收益減少。所以，明年至2018/2019財年，公寓樓降價15%至20%。
“趕緊把市中心的公寓投資脫手，不然你可能需要等10到15年才能得到投資回報。”Wakelin Property Advisory的紐金特（Paul Nugent）也表示，房價將下跌至少10%。
影響最大的將是那些採光差的小公寓。紐金特說：“趕緊逃離，否則，將要花10-15年時間才能拿回你的錢。”
但Domain的高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）卻不認同。他說，海外買家情況相反，更樂意讓公寓空置。