來源:未知 作者:Crino
就在房市要降溫的警告聲中，墨爾本的獨立屋房價均值首次突破70萬大關。
根據Domain集團周四發布的最新房價報告，墨爾本的獨立屋房價在第三季度穩健攀升2.8%，衝上707415澳元的高位，年比增長15.6%，即95220元，為2010年6月以來的最大年增幅。
墨爾本過去5年的房價走勢 （來源：Domain）
Domain集團高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱，當地市場其實已經較第二季度有所減弱，第二季度的房價增幅是6%。墨爾本上周六的拍賣清盤率為73%，也是今年以來最弱的，過去2個月的清盤率一直延續跌勢。
獨立屋的漲勢繼續超越公寓，後者在第三季度增長1.9%至435674澳元。獨立屋最搶手的地區是內南，中值在第三季攀升6.1%至1108527澳元。內東的獨立房價格也增長了5.6%，其次是北區的4.4%。
韋森預測第四季度的房價增速將繼續減慢。他不認為市場能獲得真正的動力，即使11月澳聯儲真的採取降息行動。
澳新銀行的高級經濟學家康寧頓（David Cannington）稱，最近幾周西太上調了按揭利率，而且宏觀謹慎措施開始對投資者的情緒和銷售活動帶來滯後效用。他預測2016年的房價年增幅在2%至5%之間。