澳聯儲或於下周
加息至3.35%
據AFR報道稱，花旗集團經濟學家表示，
高通脹的持續時間將超過預期，澳聯儲將在下周再次加息0.25%，這也意味著澳洲官方利率將升至3.35%的高位。
花旗澳洲首席經濟學家Josh Williams表示，去年第四季度整體通脹率已達到7.8%的峰值，在2024年之前，澳洲通脹率都將高於現有預測。
Williams接受採訪時稱，這將使得澳聯儲行長Philip Lowe的言論「偏向鷹派」，而在下周的澳聯儲董事會議結束后，澳聯儲料將加息至3.35%。
根據Williams的預測，
澳聯儲還將在未來數月內再加息2次，每次25個基點，這也意味著澳洲官方利率將升至3.85%。
「進一步收緊貨幣政策，才能在未來幾個月更有效地抑制通脹。」
花旗做出上述預測的一個關鍵原因是，上個月公布的12月份當季通脹數據顯示，當季通脹率為1.9%，全年通脹率為7.8%，遠高於市場共識，但低於澳大利亞央行的預期。
對於澳洲的通脹前景而言，最關鍵的數據是修正後的基礎通脹率，它剔除了不穩定的價格波動，同時也是澳聯儲最關注的指標。
去年第四季度，基礎通脹率上升了1.7%，年度基礎通脹率為6.9%，高於澳聯儲全年6.5%的預測。
Williams表示：「對勞動力市場敏感的價格類別明顯加速上漲，這與基礎通脹和工資增長密切相關，」
「目前，澳洲失業率正處於最近幾十年的低點，這將給勞動力成本和企業維持利潤率帶來壓力。」
遷移壓力閥
但St George Bank經濟學家上周五發布的一份新報告稱，增加勞動力供應的移民正以創紀錄的速度增長，2022-23年的工人數量將比預期多10萬人，使今年的凈海外移民達到33.5萬人，比預期多10萬人。
首席經濟學家Besa Deda表示:「對勞動力供應的提振，將對極度緊張的勞動力市場起到減壓作用。」
「衡量勞動力市場緊張程度的指標，如就業與人口比率和失業率，最多可緩解0.5個百分點。
「更重要的是，它將降低不可持續的工資增長風險和經濟硬著陸的可能性。」
在澳大利亞央行將於下周五發布最新季度貨幣政策聲明(Statement on Monetary Policy)之前，Williams表示，花旗上調了對整體通脹和潛在通脹的預測，「澳大利亞央行也需要這麼做」。
下周二，澳聯儲將召開今年首次董事會議。
市場普遍預測澳聯儲將加息0.25%，但Williams表示加息幅度也有可能更大。
「鑒於澳聯儲將上調通脹預期，
加息0.5%的可能性也不小。」
中國留學生返澳
墨爾本內城租金或暴漲5%
隨著中國教育部出台關於網課的新規定，
預計數萬名中國留學生
將在未來數月內入境澳洲。
《每日郵報》2月4日報道稱，
不少人擔心，大批留學生湧入，會讓澳洲租房危機進一步惡化。
有中國留學生表示，
自己和另外5名同學
合租悉尼內城區一間單元房，
每月租金高達近$1.4萬！
報道稱，這間單元房位於Ultimo，
每名留學生每周需要支付$529的租金，這相當於每月租金$13754。
22歲的中國留學生Albert Yuan表示：「我們6人都是同學，所以是相互認識的，租金實在太貴了。」
Albert Yuan（左）和Hans Ding（右）與另外4人一起在Ultimo合租單元房（圖片來源：《每日郵報》）
悉尼科技大學中國留學生KiKi Liu表示：「我朋友剛從中國來澳，他們表示在悉尼租房太難了。」
「他們要麼找不到房，
要麼租金太高，
幾乎每間房都有20到30個留學生在競爭。」
KiKi Liu（圖片來源：《每日郵報》）
KiKi Liu說，
按照現在的情況，她想在悉尼買房而不是租房。
《澳洲金融評論報》報道稱，
由於國際學生陸續返澳，悉尼的學生住宿運營商生意火爆。
運營商Castle Student Accommodation經營3處設施中，共127個房間，
為悉尼的大學生們提供住宿服務。
目前房間已滿員，住了200名學生，幾乎所有的這些學生都來自中國。
雙人間價格為每人每周400澳元，
高級單間公寓的價格為650澳元，已經回升到了疫情之前的水平，
明年可能會上漲20%。
而中國教育部留學服務中心發布通告，取消海外網課學歷認證，推動澳洲租賃市場價格進一步上漲。
《每日郵報》報道稱，
在2月份，
預計約5萬名中國留學生湧入澳洲，
與當地人爭奪本已供不應求的出租房產。
據《澳洲金融評論報》的預測，
墨爾本和悉尼內城區的租金將至少上漲5%。
SQM Research董事總經理
Louis Christopher認為，
中國學生帶來的新增需求，
可能會給本已緊張的
內城區租賃市場帶來進一步壓力。
悉尼和墨爾本內城區的壓力將尤其加大。
Scape首席執行官Anouk Darling表示，
中國留學生在教育部公告發布后24小時內，
就開始聯繫租房中介，
推動市場需求進一步增加。
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