來源:未知 作者:Crino
墨爾本的高端住宅市場是此次澳洲房地產上漲周期中價格上升最多的，主要是受到了低利率和商業信心的提振。
Corelogic RP Data的數據顯示，在過去的6個月內，整個地產市場中價格最貴的25%的地產價格已經上漲了10.8%，超過中間價格區間和低價格區間的地產市場的漲幅。
由於投資者逐漸的退出了地產市場，住宅市場似乎已經接近了頂點，墨爾本的清盤率已經連續四周低於70%，Corelogic顯示墨爾本西郊地區的清盤率是最高的。不過，雖然澳洲經濟目前並不景氣，但是高端地產的價格仍然呈現持續上漲的趨勢。
一個地產中介公司Kay & Burton的董事Gowan Stubbings表示，雖然商業信心並不高漲，但是相對較低的房源庫存水平導致房價有上升的空間。
本周末，一套建於1930年Hawthorn East的6房4衛的房子，擁有Anderson Park和墨爾本市中心景觀的物業以430萬澳元的價格被拍賣出售。
Stubbings上周六將位於東區Armadale 17A Moorhouse Street的一套物業售出，這塊地皮上僅有一個兩房的歷史保護房屋，而兩個開發商為這一塊地爭的不可開交，最終拍賣價格定在了353萬澳元，相當於每平米6000澳元，遠超于Armadale的平均地價。Stubbings表示，這條街位於Armadale的核心地段，但是這塊地最終可以開發的方式並不確定。
在過去的一年裡，高端住宅市場表現同樣搶眼，在過去的12個月里，高端地產價格上漲了14.6%，中端地產市場上漲了11.2%，而地段市場上漲了8.8%。
但是從長期來看，高端地產市場表現看起來並不是那麼的出眾，根據CoreLogic RP Data的數據顯示，在過去的五年裡，維多利亞的首府城市墨爾本的高端地產市場上漲了22.8%，中端地產市場上漲了23.6%，低端地產市場上漲了18.4%。
Stubbings認為，只要利率一直維持在低位，高端地產市場的價格依然有上漲的潛力。