聖誕前夕澳洲房價連漲四周！人越多房越貴越想去
來源:未知 作者:crystal
澳洲房價已經連漲四周，聖誕節前夕，澳洲房地產市場還會逐漸迎來拍賣熱潮，這將是對市場承受能力的一個大考驗。
上周澳洲五大城市的房價平均上漲0.3%，年增長率達到了8.5%，這真是一個可怕的數據。然而五大城市的清盤率卻依然很強勢，平均清盤率高達77.5%。
悉尼依然是澳洲最大的房地產老大，僅僅一周時間，房價上漲了0.5%，除此之外，上周悉尼拍賣行會的清盤率高達84.2%。而珀斯房價則下跌0.1%。
聖誕節臨近，澳洲房地產還會迎來拍賣熱潮，這將是對市場承受能力的一個巨大考驗。
由於經濟情況改善所伴隨的就業情況好轉，悉尼房價的增長幅度比任何澳洲城市都要強勁。但由於悉尼的住房成本太過高昂，很多人都不太願意居住在這裏。
2012年到2016年間，房價增長令很多年輕家庭考慮選擇其他城市居住，特別是當他們要更換到更大的房屋居住時。
海外移民總是登上新聞頭條，被看做是人口增長的主因，也是房價的上漲的主因，但是州際移民所帶來的影響往往被忽略。海外移民通常被認為是人口增長的主因，而人口增長則是房價上升的主因，但州際移民所帶來的影響卻常常被忽略。
在2015年，澳洲人口增加了18萬名海外移民，跨州及跨領地搬家的人口卻有35萬名。近期的人口變化是，由處於工作年齡的人口流動引起的，尤其是20歲至29歲這一階段的人口。這些人最終更願意選擇在墨爾本進行首次置業，而非悉尼。
根據最新的CoreLogic數據顯示，悉尼房價的年均增長保持在11%，而墨爾本的房價增長接近10%。
從2012年以來，悉尼公寓往往比墨爾本的獨立屋還要貴，悉尼的公寓房價中位數一直以來都高過墨爾本的獨立屋房價中位數。
而在過去的一年中，墨爾本在獨立屋及公寓價格的增長上，則有實質性的差別，獨立屋價格增長了9.6%，而公寓價格只增長了5.2%。布里斯班房市價格的差別則更大，獨立屋價格上漲了4.7%，而公寓價格卻下降了1.4%。