澳洲國民銀行：外國買家重點在轉移
2015年04月23日 13:01
來源:未知 作者:lancy 外國買家似乎將他們的一些重心從墨爾本市場轉移到了新州，新州現在有五分之一的新房是賣給外國人。
澳洲國民銀行（NAB）昨天公布了最新的《澳洲房地產季度調查》，發現除西澳外，所有州的消費者信心都有所提高，NAB住房指數（Residential Property Index）被推高到21點，遠高於長期平均14點。
數據發現，新州市場的外國買家現在與維州處於同等水平。至於外國買家所處的市場層次分佈，有5%的外國人會買500萬以上的房子，41%的人選擇50萬至100萬之間的房子，有不足三分之一（30%）的人會購買50萬以下的房子。
NAB首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）稱，外國買家在新房市場更加活躍，佔了全國新房總需求的15.6%。
“不過外國買家的活動地點有了明顯的轉變，新州的外國買家比例提高至新水平21%，維州的從去年第四季度的33%降至20.7%。”他說。
奧斯特說外國買家在二手房市場的活躍度要弱得多，今年第一季度只佔了全國需求的7.5%，少於2014年第四季度的8.7%。
公寓繼續是海外買家的心水選擇，佔了外國人買房總數的53%，其次是獨立屋（30%）和改造屋（17%）。奧斯特說新州的消費情緒全國最高漲，其次是維州和昆州。他發現昆州和維州將是未來一至兩年內最樂觀的州，而西澳是最悲觀的。