ASIC主席警告謹慎投資悉尼墨爾本地產
2015年05月19日 13:04
來源:未知 作者:lancy 
澳大利亞證券與投資委員會（ASIC）的主席梅德克拉夫特（Greg Medcraft）警告投資者，購買悉尼和墨爾本的房子需謹慎，稱擔憂這2個城市已出現房產泡沫。然而，房地產開發商Stockland和Mirvac，以及一些經濟學家們則不同意這一說法。
據《悉尼先驅晨報》報道，在《澳洲金融評論報》的採訪中，梅德克拉夫特稱澳儲行（RBA）將利息減至歷史低位2%的舉措已激發投資者的興趣，但他擔憂房市可能調整，將投資者特別是自營養老金基金暴露于風險之中。
梅德克拉夫特稱：“歷史告訴我們，直到結束的時候人們才意識到自己身處泡沫之中。”“我十分擔憂悉尼和墨爾本地產市場。長期以來，平均房價是平均收入的4-5倍，但現在這一比率處於歷史高位。”“利息這麼低總會產生危險，人們會開始借那些他們無法負擔的錢。通常發生的事情是，利率開始上升，借貸者償 還能力受影響，而利率上升又會打破泡沫，如此一來借貸者就要遭受雙重打擊。”
不過房地產開發商們並不同意這一說法，而央行似乎也暗示會進一步削減利率，以刺激經濟的增長。Stockland首席執行官和澳大利亞房地產協會主 席斯坦奈特（Mark Steinert）說，悉尼和墨爾本一些重要區域，以及東南昆士蘭的人口增長和房屋供應形成對比，因此反映了真實的需求。
助理財長福萊登伯格（Josh Frydenberg）稱，聯邦政府將限制自營養老金基金購買投資性物業，但不會聽從金融制度調查的建議，直接禁止這種行為。