悉尼各區舊房成搶手貨：因為地皮比房子更值錢
2015年08月04日 13:02
來源:未知 作者:Crino 
如今的電視中有許多有關房地產的節目，人們得到的明確信息是要想賣個好價錢，房子需要翻新。但這種做法也並非適合所有的狀況。現在悉尼各地的老式房子正在成為搶手貨。
據澳洲新聞網報導，在7月11日周六的拍賣中，Bankstown的一處內部裝飾簡陋的住房以122.5萬澳元的價格落錘出售，震驚了在場的所有圍觀者。
這套佔地853平方米的住房，廚房和衛生間仍是原始的裝修，復古的壁紙，老舊圖案的地毯。
拍賣師阿克斯福德（Leon Axford）稱，當競標達到100萬澳元時，大家都摒住了呼吸。「這真是令人難以置信。競拍才剛剛開始。我們起初認為，能賣到90萬澳元就很好了，」他說。
Merrylands郊區Starr Partners房地產公司的經紀斯塔爾（Daniel Starr）為該房產設的底價為90萬澳元。
CoreLogic RP的數據顯示，Bankstown獨立房的平均房價只有75.5萬澳元。
目前，整個悉尼對未翻新房產的需求量很高。在Gladesville郊區， 一處佔地600平方米的三卧室非水畔房產，在同一天以176萬澳元售出，現場有九位投標者。
First National Hunters Hill房地產公司經紀巴加拉（Robert Bagala）表示，買家可能會低估土地本身的價值，所以在考慮是否做售前裝修時需要諮詢專家。
「如果這棟房子被重新裝修了的話，其實可能會把一些購房者推走，」 他說。
有很多購房者在一些地區尋求的是「土地價值」，與土地之上的房子狀態關係不大。