悉尼超半數郊區的租金再次上漲！租房者面臨極端壓力
悉尼租金再次急劇上漲，一些郊區的周租金要價在短短三個月內飆升了400澳元。
PropTrack最新的季度租金數據顯示，租房者面臨的極端壓力已經上升到新的高點，悉尼超過一半郊區的租金在第一季度出現上漲。
其中，超過20個地方的周租金比2023年12月高出100澳元以上。
PropTrack經濟學家弗萊厄蒂(Anne Flaherty)表示，數據揭示了悉尼各地租房者面臨的重重困難。
在通常是租金更便宜的Parramatta地區，Dundas的漲幅最大。
Dundas的獨立屋租金中位數在一季度上漲21.43%，從每周700澳元升至850澳元。去年這個時候，Dundas的租金中位數為每周600澳元，這意味著租金同比上漲逾40%。
Bayview的獨立屋和Miller Point的單元房周租金也上漲了150澳元。
Bellevue Hill的獨立屋租金漲幅位居第二，接近20%，中位數租金達到2625澳元，這意味著與三個月前相比，租房者每周要多支付425澳元。
弗萊厄蒂說，「這種現象不僅出現在備受追捧的東郊，也出現在西區和Parramatta，整個悉尼都是如此。」
Wilberforce (+ 15.38%)、Woodbine (+ 13.37%)、Bayview (+ 12.78%)、Woollahra(+ 12.5%)和Stanmore (+ 12.11%)的獨立屋季度租金漲幅緊隨其後。
租戶聯盟的首席執行官羅斯（Leo Patterson Ross）說，租金上漲給悉尼的家庭帶來了巨大的壓力。「這意味著一些家庭每年不得不多拿出5000澳元來支付房租，一些家庭的收入有所增加，但沒有租金上漲那麼快。」
他認為，租賃行業是一項必要服務，需要被這樣看待。而一些人不敢提真正合理的維修問題，因為他們非常害怕(租金)上漲。租金上漲也影響了人們支付食物、醫療和其他費用的能力。
「即使是咖啡館和當地企業的支出，也都受到了影響，它帶來了更廣泛的經濟成本，尤其是在新州，我們正面臨著巨大的損失。」
弗萊厄蒂認為，租房危機短期內無法得到緩解。「悉尼的租賃住房供應非常緩慢。人口的快速增長和住房供應的短缺對那些想買房和租房的人來說都是個壞消息。」
Master Builders的首席執行官瓦恩（Denita Wawn）表示，在新屋開工數經歷了十多年來最糟糕的一年之後，租金壓力加劇令人擔憂。
他說，「2023年，高密度住宅開工率降至12年低點，這隻會進一步推高租金通脹。Master Builders的最新預測表明，要滿足住房協議所需的住房數量，我們的缺口達到了11萬套。」
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