悉尼大房受追捧，百萬房價仍再升
來源:未知 作者:crystal
悉尼郊區住房市場面積成為買家主要考慮的因素之一，很多家庭都希望買大房子，擁有多個房間，活動面積大，有後院和停車空間。
據《每日電訊報》報道，儘管目前房價是世界最貴之一，家庭成員人數減少，但是許多悉尼人仍希望住在有大後院的大房子里。
100年前，悉尼家庭平均人口為4.6人，現在縮減至2.6人，但是許多現代家庭房屋仍有多個房間。
在線調查趨勢顯示，悉尼最受推崇的物業為4房獨立別墅，面積650平米，帶2個衛生間及2個停車位。根據澳洲地產網站realestate.com.au數據，在線銷售的這類房屋點擊率最高，成交率也高，價格也更貴。
REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示，根據澳洲統計局數據，43.6%的澳洲人不滿意自己住宅的大小，購房者依舊野心勃勃，希望能購買佔地面積大的大房子。
但是目前調查顯示，悉尼新建房屋可能不太符合購房者的胃口，去年約70%新建住宅都是公寓。
但人口學家Mark McCrindle表示，大量新建的公寓也是因為澳洲人偏向更大住宅面積的原因導致的。
現在許多公寓的建築面積比老舊獨立別墅面積還大。
現在父母希望孩子能有獨立的房間，也希望有多餘的房間可以用作書房，影音室或者辦公室
據Domain報道，下北岸的Neutral Bay靠近市中心、生活設施便利、交通方便，非常宜居，大受房產買家追捧。
根據McCrindle Research的Urban Living Index數據顯示，Neutral Bay成功擠進悉尼前十最宜居郊區。
該次排名涉及悉尼228個郊區，測量指標包括可支付性、社區、就業、便利設施和交通。在
交通和就業上，Neutral Bay的分數都在20/20，總成績為81/100。
Urban Taskforce Australia的負責人Chirs Johnson說：「Urban Living Index指數取決於公寓可支付程度、社區多元性、就業難易程度、餐館和咖啡廳數量、公共交通便利程度和行走環境等。」
他說，排名越高的郊區顯示了高密度程度與宜居性的結合。據悉，Neutral Bay 76%的住房都是公寓。
高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）預計該區今年房價將繼續增長。目前，該地區的獨棟屋價格是176.5萬澳元，公寓價格是87.5萬。
威爾遜稱：「下北岸今年的房市開市良好，也是悉尼表現最好的地區之一。周末房市清盤率高達90%，買家都非常渴望能買到房產。」
他說，今年同去年秋季的繁盛時期相比，房產供應更少了，也推高了清盤率。「Neutral Bay是一個理想的下北岸郊區。今年，下北岸總體上的房價將表現出色，尤其是Neutral Bay。」