悉尼高端住宅市場房源短缺、銷售強勁
來源:未知 作者:Crino 
在市中心公寓市場放緩的同時，悉尼高端住宅市場卻是別樣一番景象，高端房屋供不應求，而上周末也獲取了強勁的銷售，清盤率達到74%。
悉尼高端住宅市場在上周末收穫了強勁的銷售，其中最顯著的一筆為下北岸位於Mosman市政的別墅，以258萬澳元的價格出售了給當地的一對夫妻。
該四居室別墅位於Beaconsfield路20號，建於1920年，舊房主曾在裏面居住56年之久 ，拍賣價格高於保留價58萬。
澳洲領先地產中介Belle Property的Jane Garwood負責宣傳該別墅的銷售，他表示悉尼下北岸地區的高端房市很明顯供不應求，該地區有大量買家尋求100萬至250萬的房屋。
而在另一個市政區Cammeray位於Boulevards的一套三居室以178萬澳元的價格出售，高出保留價18萬。
強勁的房屋清盤率
根據CoreLogic Rp Data的數據統計，上周末全國範圍內1900套拍賣中，清盤率略有上升至70%。
而其中悉尼拍賣700套房屋中清盤率達到74%，這已經是清盤率連續第五周超過70%。值得一提的是：市中心和內南區的清盤率高達87%，北悉尼和Hornsby區清盤率高達83%。
房產中介McGrath促成了價值高達1.18億澳元的銷售，包括了一套位於Cammeray建於1930年經過翻新的六居室水景別墅，該別墅位以260萬的價格在拍賣會之前提前出售。
而墨爾本上周，825套拍賣的房屋中清盤率達到了70.7%，這是連續第七周清盤率超過70%，表現尤其好的地區為外東區，50套房屋拍賣中清盤率達到了80%。
CoreLogic RP Data的Kevin Brogan稱上周末的結果“非常健康”，並且表示由於Ryde和北岸地區的良好表現，悉尼現在處於一個更有力的位置。
聯邦大選延遲的影響
墨爾本上周末最強勁的銷售是Malvern East區的一套受遺產保護的四居室別墅，該別墅在2012年售價為255萬澳元，現今由當地的一個家庭以500萬的價格成交。
房屋銷售中介Marshall White的Rae Tomlinson對《澳洲金融時報》透露：墨爾本的高端房屋也處於緊缺的狀態，聯邦大選的延遲使房主們在徘徊等候，想要獲取更好的時機。
而買房中介David Morrell表示選擇性的短缺正在使市場放緩，由於聯邦大選的延遲，冬季房市的放緩比預期的提早到來，Malvern East的銷售僅是個例，中國的買家們還沒有動靜。而到7月1日開始的針對200萬以上房屋的預扣稅政策使市場處於慌亂中，並在一定程度上冷卻了高端住宅市場。