98%悉尼物業轉手出售時均能盈利
2016年07月01日 18:09
來源:未知 作者:Crino 
據《每日電訊報》報道，北悉尼和內西區的賣房者在轉手出賣時，平均能獲利550,000元。
一項新數據顯示，約98%的悉尼物業能以高於買入價的價格轉手，利潤最高的當屬生活方式大受歡迎的地區。
曼利（Manly）的每個賣房者平均能獲利623,500元，而鄰近的庫靈蓋（Ku-ring-gai）平均利潤為670,000元。Core Logic 報告揭示，這些區域的大部分賣房者平均持有房屋10年。
在獵人山（Hunters Hill），所有物業的售價均高於購入價，平均獲利595,000元，即使大多數賣房者僅有4年的持房時間。這相當於每年每個房屋擁有者能盈利149,000元。
悉尼萊卡區(Leichhardt)的利潤中值為577,500元，平均持房時間為9年。
然而，16.3 %的柏斯（Perth）以及21.1%的達爾文（Darwin）房屋均虧本出售。墨爾本內城區近20%的單元房低於購入價賣出。
Core Logic研究分析師庫舍爾（Cameron Kusher）稱悉尼賣房很容易賺大錢，因為自2008年以來，房價飆升將近80%，給賣房者帶來可觀的利潤。
悉尼賣房者的持房時間往往會比較長，有利於降低虧本賣出風險。而且也因為新州印花稅較高，一定程度上也抑制了房產出售。
“很明顯，你得到的價格越高，最終你繳納的印花稅也會越高，房產代理費也會越高，”庫舍爾說。