墨市房價「相對便宜」 中國買家需求增大
來源:未知 作者:crystal
據房產網站realestate報道，雖然澳洲政府和各銀行採取了各種措施限制外國買家在澳洲購買房產，但中國買家對墨爾本房市的需求依然再次增大。
國際房產網站Juwai.com.指出，2016年，中國買家在墨爾本房市中投入了36.1億澳元。與2015年的30.1億澳元相比有所增加。
而瑞士信貸集團（Credit Suisse）的報告則顯示，在墨爾本，中國買家佔據外國買家的80%。該報告還指出，在很長一段時間里，中國買家對澳洲房產的需求將只增不減。因為澳洲的房價與中國相比“相對較為便宜”。例如，在上海購買一套2卧室的公寓需要90萬澳元，而在墨爾本只需51.6萬澳元。
房屋信息網站Investorist的創辦人伊利斯（Jon Ellis）也指出，澳洲的房產租金收益較高，而且與上海和北京相比，資本增長更為穩定。該網站近期的調查發現，最受中國投資者歡迎的城市是加利福尼亞，其次便是墨爾本。
墨爾本房價與中國房價相比較便宜，未來中國買家需求將增大。（房產網站realestate圖片）
Juwai.com方面指出，在墨爾本，最受中國買家歡迎的城區是庫克角（Point Cook），緊接著是普萊斯頓（Preston）、CBD、南岸（Southbank）和塔內特（Tarneit）。該網站的首席執行官皮塔（Charles Pittar）表示，首次置業者無需擔憂中國買家增多。財政部近期的一份文件顯示，近幾年，由外國買家給墨爾本房價帶來的漲幅不超過1%，而當地投資者對墨爾本房價的影響更大。
過去六個月，在房產網站realestate上，中國買家熱搜的第一城區是西南部城區，而格蘭威弗利（Glen Waverley）和羅維爾（Rowville）的需求也較高。
去年政府及各大銀行實行了針對外國買家的限貸政策或提升稅收措施之後，澳洲房產市場中的中國買家數量恢復正常水平。但現在很多中國買家開始繞開銀行，通過向私人借貸機構貸款重新進入澳洲房產市場。不過，澳洲國民銀行（NAB）最新的住宅房產數據則卻顯示，2017年第一季度，在維州（Victoria）購買新物業外國買家數量出現明顯下降。