【澳洲金鼎】獨家解析：中國人為何獨愛澳洲
作者:Nicole
數據顯示，目前美國仍是中國房產買家最感興趣的國家，澳洲排在第二。泰國從第六名躍升至第三名，加拿大和英國躋身前五。
全球跨境地產交易平台Investorist的首席執行官埃利斯（JonEllis）表示，自2016年發布報告以來，中國買家的積極性已發生變化。他說，此前，保護資產、創造財富是中國買家境外買房的主要原因。今年，（中國買家）購房的主要是為了子女教育、追求生活方式，或為未來移民做打算。
但業內人士表示，中國買家仍在適應澳洲的新監管和稅收規定，其仍然是世界上第二受歡迎的國家。事實上，我們仍有大量中國買家在澳買房，這表明他們仍然非常有錢。當你拿澳洲物業與中國類似物業作對比時，澳洲性價比依然很高。
瑞銀：仍有大批中國買家未退市
據《澳洲金融評論報》報道，瑞銀（UBS）銀行對中國大陸消費者的調查發現，四分之一的中國買家在海外購買住宅物業后並不入住，而僅將其作為資產配置手段；逾5成人以現金交易；45%的人會將房產出租，以規避當地（如澳洲）空置房產附加費。
瑞銀於今年3、4月份展開此次調查，訪問了3300名中國買家，均不是高凈值人士。澳洲是他們海外置業的目的地之一。
儘管過去6周內，澳洲房地產中介紛紛表示，隨著新房地產稅政策生效，中國買家在澳購房數量急劇下跌。但瑞銀的調查發現仍有大量中國買家在澳買房。超過三分之二的受訪者表示，不論是中國加強管控，還是目的國收緊房貸的措施，均不會影響他們的海外置業意向。56%的中國買家海外購房時，均使用現金交易。
調查負責人、瑞銀全球房地產業務主管賴特（Kim Wright）表示，澳洲房產界人士都在擔憂，目前中國買家在澳購房或難完成交付。但他們不知道，大多買家在海外購房時，傾向於不藉助當地銀行借貸。
賴特還補充道，若購房是為了長期自住或臨時自住，增加的成本大概是印花稅。但如果買房是為了供其在海外上學或上班的子女（居住），那印花稅的上漲並不重要。