還沒買房的一定要看看！首置業新政將如何影響你？
作者:Nicole
政治分析人士稱，承諾幫助首置業者以5%首付購房的政策是“孤注一擲”，對於吸引在市中心租房的年輕人的選票幾乎沒有什麼作用。
兩黨政客都在爭奪年輕人的選票，特別是在最近的房價上漲之後被擠出主要方式的年輕人的選票。這些年輕選民大多都在時尚的內城中心租房，而無力買房。
墨爾本大學社會和政治科學學院教授楊（Sally Young）說，政黨不得不訴諸于年輕選民，因為本周末出動投票的年輕人比過去的大選要多。此前有大量年輕人為了參加同性婚姻合法化公投而進行了選民登記。
“各黨都在考慮‘我們如何吸引年輕人’。”楊教授說，幫助年輕人購買他們的第一套房子會吸引一些選民，但他們也試圖安撫可能受到工黨擬議的負扣稅改革影響的老年選民。
蒙納士大學高級政治與國際關係講師艾科諾莫（Nick Economou）表示，這一承諾是絕望的表現。“我覺得這聽起來像是聯盟黨正在節節擺脫，所以他們提出了這個政策。這聽起來就像是孤注一擲，他們已經快要沒有可以砸錢的東西了。”
艾科諾莫博士說，這與通常的自由黨政策背道而馳，自由黨通常專註于替納稅人省錢。
澳洲首置業者協會（First Home Buyers Australia）董事辛格（Taj Singh）也贊同這個看法，並表示擬議的政策是“絕望地想吸引首置業者的眼球”。
“這感覺就像上周他們才剛剛想到，本周就立刻推出。”辛格說。
他說，該計劃打算每年資助1萬人，而過去10年來，平均每年有10萬首置業者入市，所以新政不足以產生影響。
辛格表示，95％的抵押貸款不僅意味著首置業者得還更多錢，而且還可能被銀行徵收高息，因為銀行認為這會增加貸款風險。
艾科諾莫博士說，雖然一些想買房的人可能會收益，但大多數年輕選民都住在內城區，當中許多都是穩保選區。
他說，年輕人大多生活在維州的墨爾本選區和Higgins，新州的悉尼選區和Kingsford Smith，昆州的布里斯班選區和Griffith，以及澳洲首都領地（ACT）的堪培拉選區和Fenner，他們無力在自己想住的地方買房。這些選區30%的居民租房生活。
但澳洲建築師協會（Master Builders Australia）等商業協會，以及房產理事會（Property Council）等一些其他遊說團體，以及Meriton等主要開發商都稱讚莫里森的提議。
澳洲建築師協會的首席經濟學家加勒特（Shane Garrett）表示，首置業人數創下七年新高。“在2019年3月期間，首置業者貸款占自住房貸款的27.6％，高於2012年9月以來的任何時候。”加勒特說。
“首置業者正在成為房地產市場活動的重要推動力，特別是投資者活動如此平靜。這使得房屋所有權向前邁出了一大步，使年輕的購房者免於被迫購買昂貴的抵押貸款保險。”